晉潤海棠大廈場地租賃及租金
晉潤海棠大廈項目介紹
【投資概要】
上海晉潤海棠大廈是一棟地上16層,地下2層的獨棟甲級寫字樓,建成于2011年,總建面為29587㎡,地下車位240個。
上海晉潤海棠大廈為中鐵中環時代廣場1號樓,位于上海市靜安區市北高新園區核心位置江場西路、萬榮路交匯處,中鐵中環時代廣場總建面約21萬平方米,由7幢寫字樓、開放的商業街區、主題廣場和主題綠化公園組成,是一個集精裝SOHO、百變LOFT、甲級辦公、星級酒店、休閑娛樂于一體的大型城市綜合體。
市北高新園區是上海唯一國家級開發區,本項目地處園區中心,南北高架、中環線環繞,交通極其便利,周邊甲級辦公樓,高端商場,星級酒店等商務設施齊備,滿足辦公、餐飲、娛樂休閑等商務人士需求。
【項目區位】
晉潤海棠大廈座擁上海市南北高架與中環交通優勢資源,坐享軌交便捷公交路網,扼守中環“金腰帶”,是長三角融入和連接大上海的“第一站”。背靠市北高新園區 CBD 中央商務區政府扶持,為中鐵置業傾力打造的甲級辦公商務園區。
【園區整體布局】
中鐵中環時代廣場由中鐵置業和市北高新聯合投資開發,于2011年12月竣工,地處市政府規劃的市北高新技術服務園區中心位置,市北高新園區是上海中心城區唯一的國家級高新開發園區,吸引了眾多世界500強企業進駐。
中鐵中環時代廣場由7幢5A級商業辦公寫字樓組成,1號樓晉潤海棠大廈、2號樓中鐵置業、3號樓堡尼大廈、4號樓福安大廈、5號6號樓精裝LOFT精品酒店公寓、7號樓北上海大酒店;中鐵中環時代廣場整體進駐率95%以上,年租金穩定持續上漲。
【晉潤海棠大廈樓宇介紹】
晉潤海棠大廈為中鐵中環時代廣場1號樓,是廣場的臨街核心地標樓座,北臨江場西路主干道,西臨萬榮路主干道,大廈隸屬上海晉潤海棠企業發展有限公司,大廈為框架結構LOW-E中空雙層玻璃幕墻5A甲級寫字樓,地上16層精裝辦公,地下2層停車場,總建面為29587㎡,標準層高4.2米;大廈物業由中鐵第一太平團隊負責管理,為租戶提供一流的物業管理及商務配套服務。
【晉潤海棠大廈建筑規劃指標】
總建筑面積 29587㎡(地上)
土地年限 50年辦公至2059年
標準層建筑面積 1802㎡(4-16F辦公)
裙房面積 6181.57㎡ (商業)
得房率 75%
總樓層 16層
標準層高 4.2米
物業管理費 13.5元/m2/月
綠化面積 25%
停車場 B1B2
車位數量 地下車位240個(使用權)
車位價格 800元/月
【大廈設備參數】
大樓結構 框架結構、全玻璃幕墻、LOWE中空玻璃
外墻飾面 石材幕墻面
標準層交房標準 公共部分精裝修
緊急通道 2條
空調設備使用 三菱電機VRV空調
空調使用時間 各公司自行開啟或關閉
網絡運營商 電信、移動、聯通
電力供應 60W/㎡可增加
電梯數量 6部客梯2部貨梯
電梯品牌 迅達電梯
電梯容量 1350KG(17人)
電梯速度 2米/秒
目前狀況 滿租
項目1-3F為裙樓商業配套,總建面6181.57㎡,出租率95%以上。1F租戶為南京銀行、 全家便利店、瑞幸咖啡、品牌服飾、品牌餐飲等。
項目4-16F為辦公空間,總建面23406㎡,標準層面積1802 ㎡,層高4,2m,出租率95% 以上。主要租戶為滴滴打車、文化傳播、國際貿易、大型實業集團、品牌機構等。
晉潤海棠大廈項目參數
層高
標準4.2米,凈高3米,大堂9米
層數
16層
電梯
客梯6部,貨梯2部,迅達
得房率
物業公司
第一太平戴維斯
開發商
晉潤海棠大廈附近場地出租
晉潤海棠大廈附近交通及配套
晉潤海棠大廈辦公室租賃及價格
晉潤海棠大廈附近交通及配套
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【投資概要】
上海晉潤海棠大廈是一棟地上16層,地下2層的獨棟甲級寫字樓,建成于2011年,總建面為29587㎡,地下車位240個。
上海晉潤海棠大廈為中鐵中環時代廣場1號樓,位于上海市靜安區市北高新園區核心位置江場西路、萬榮路交匯處,中鐵中環時代廣場總建面約21萬平方米,由7幢寫字樓、開放的商業街區、主題廣場和主題綠化公園組成,是一個集精裝SOHO、百變LOFT、甲級辦公、星級酒店、休閑娛樂于一體的大型城市綜合體。
市北高新園區是上海唯一國家級開發區,本項目地處園區中心,南北高架、中環線環繞,交通極其便利,周邊甲級辦公樓,高端商場,星級酒店等商務設施齊備,滿足辦公、餐飲、娛樂休閑等商務人士需求。
【項目區位】
晉潤海棠大廈座擁上海市南北高架與中環交通優勢資源,坐享軌交便捷公交路網,扼守中環“金腰帶”,是長三角融入和連接大上海的“第一站”。背靠市北高新園區 CBD 中央商務區政府扶持,為中鐵置業傾力打造的甲級辦公商務園區。
【園區整體布局】
中鐵中環時代廣場由中鐵置業和市北高新聯合投資開發,于2011年12月竣工,地處市政府規劃的市北高新技術服務園區中心位置,市北高新園區是上海中心城區唯一的國家級高新開發園區,吸引了眾多世界500強企業進駐。
中鐵中環時代廣場由7幢5A級商業辦公寫字樓組成,1號樓晉潤海棠大廈、2號樓中鐵置業、3號樓堡尼大廈、4號樓福安大廈、5號6號樓精裝LOFT精品酒店公寓、7號樓北上海大酒店;中鐵中環時代廣場整體進駐率95%以上,年租金穩定持續上漲。
【晉潤海棠大廈樓宇介紹】
晉潤海棠大廈為中鐵中環時代廣場1號樓,是廣場的臨街核心地標樓座,北臨江場西路主干道,西臨萬榮路主干道,大廈隸屬上海晉潤海棠企業發展有限公司,大廈為框架結構LOW-E中空雙層玻璃幕墻5A甲級寫字樓,地上16層精裝辦公,地下2層停車場,總建面為29587㎡,標準層高4.2米;大廈物業由中鐵第一太平團隊負責管理,為租戶提供一流的物業管理及商務配套服務。
【晉潤海棠大廈建筑規劃指標】
總建筑面積 29587㎡(地上)
土地年限 50年辦公至2059年
標準層建筑面積 1802㎡(4-16F辦公)
裙房面積 6181.57㎡ (商業)
得房率 75%
總樓層 16層
標準層高 4.2米
物業管理費 13.5元/m2/月
綠化面積 25%
停車場 B1B2
車位數量 地下車位240個(使用權)
車位價格 800元/月
【大廈設備參數】
大樓結構 框架結構、全玻璃幕墻、LOWE中空玻璃
外墻飾面 石材幕墻面
標準層交房標準 公共部分精裝修
緊急通道 2條
空調設備使用 三菱電機VRV空調
空調使用時間 各公司自行開啟或關閉
網絡運營商 電信、移動、聯通
電力供應 60W/㎡可增加
電梯數量 6部客梯2部貨梯
電梯品牌 迅達電梯
電梯容量 1350KG(17人)
電梯速度 2米/秒
目前狀況 滿租
項目1-3F為裙樓商業配套,總建面6181.57㎡,出租率95%以上。1F租戶為南京銀行、 全家便利店、瑞幸咖啡、品牌服飾、品牌餐飲等。
項目4-16F為辦公空間,總建面23406㎡,標準層面積1802 ㎡,層高4,2m,出租率95% 以上。主要租戶為滴滴打車、文化傳播、國際貿易、大型實業集團、品牌機構等。
晉潤海棠大廈項目參數
層高
標準4.2米,凈高3米,大堂9米
層數
16層
電梯
客梯6部,貨梯2部,迅達
得房率
物業公司
第一太平戴維斯
開發商
晉潤海棠大廈項目點評
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