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金創園二期

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金創園二期

2.5~2.5元/m2/天

6個	-
在租房源	可租面積

地址：上海市金山區天工路857號

距離地鐵：

招商電話 021-64398555

金創園二期場地租賃及租金

場地租賃信息
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價

樓層

裝修

	金創園二期- 500m2	2.5元/m2/天	低區	毛坯	查看詳情
	金創園二期- 865m2	2.5元/m2/天	高區	毛坯	查看詳情
	金創園二期- 1000m2	2.5元/m2/天	低區	毛坯	查看詳情
	金創園二期- 2100m2	2.5元/m2/天	中區	毛坯	查看詳情
	金創園二期- 3400m2	2.5元/m2/天	高區	毛坯	查看詳情
	金創園二期- 5000m2	2.5元/m2/天	低區	毛坯	查看詳情

金創園二期項目介紹

項目簡介：項目將于2026年建成，新增8萬平米生物醫藥生產高質量專業化廠房物業空間，將繼續承載“張江研發、上海制造”的使命，同時在“智造空間”優質項目的加持下，聚焦合成生物學領域以及ATMP（Advanced Therapy Medicinal Products，先進療法的醫藥產品，包括：基于細胞、基因或組織工程學的療法）領域深耕。

項目地址:上海市金山區天工路857號。

產業平臺:2012年，浦東新區與金山區簽署戰略合作備忘錄;2013年，上海張江生物醫藥基地開發有限公司和上海灣區高新技術產業開發區共同出資設立了上海張江金山高科技產業開發有限公司，踐行“張江研發+上海制造”，助力上海生物醫藥產業化。

產業生態:張江金山生物醫藥園的品牌，旗下的“金準園”、“金創園”兩個片區約11萬平米廠房物業內，承接和吸引20余家優質生物醫藥企業和機構入駐。初步形成了包括科濟制藥、恒潤達生等在內的CGT產業化加速營和以上海實驗動物研究中心平臺為核心的“實驗動物城”兩大主要集群。

建筑面積：新增8萬平方米

金創園二期項目參數

層高

層數

電梯

得房率

物業公司

開發商

金創園二期附近場地出租

聯東U谷南上海企業港

距離 2.6 公里

華平（金山）智造園

距離 2.49 公里

上海灣區生物醫藥港

距離 0.79 公里

張江高新區金山園

距離 12.38 公里

上海新型顯示產業園

距離 2.06 公里

金創園二期附近交通及配套

地鐵/公交站
快餐/餐廳
銀行/ATM
酒店

金創園二期同區域寫字樓

項目名稱價格: 玫琳凱大廈 5.5 元/m2/天; 晉潤海棠大廈 2.0 元/m2/天; e通世界華新園（獨棟） 1.8 元/m2/天; 江空間 3.5 元/m2/天; 聯東U谷松江科技企業創新港 1.0 元/m2/天; 趣辦陽光張江NEO4310.6平米（獨棟） 4.0 元/m2/天; 鋮連962科創園 0.9 元/m2/天; 君康金融廣場13000平米（獨棟） 7.0 元/m2/天; 伽利略公館1969平米（獨棟） 3.5 元/m2/天; 麥騰未來城(游悉谷文創社區) 2.0 元/m2/天

金創園二期同商圈寫字樓

項目名稱價格: 武勝產業園 0.5 元/m2/天; 華東無人機基地（低空經濟產業園區） 1.5 元/m2/天; 張江高新區金山園 2.0 元/m2/天; 灣區食尚匯 1.0 元/m2/天; 上海灣區生物醫藥港 1.5 元/m2/天; 華平（金山）智造園 1.1 元/m2/天; 上海新型顯示產業園 1.5 元/m2/天; 上海新型顯示產業園 1.0 元/m2/天; 華東無人機基地（低空經濟產業園區） 1.0 元/m2/天; 上海灣區生物醫藥港 1.0 元/m2/天

金創園二期同價位寫字樓

項目名稱價格: 上海臨港嘉定科技城 2.5 元/m2/天; 數智南大 2.5 元/m2/天; 臨港松江科技城 2.5 元/m2/天; 東久新宜生命科技智造基地一期 2.5 元/m2/天; 紫光大廈 2.5 元/m2/天; 啟示望遠1979 2.5 元/m2/天; 永杰大廈 2.5 元/m2/天; 張江在線 2.5 元/m2/天; 華昇創意園 2.5 元/m2/天; 臨港智造園十二期 2.5 元/m2/天

熱門項目

項目名稱價格: 虹橋雙浦匯 2.5 元/m2/天; 桃浦智創城·智創TOP（B區） 3.5 元/m2/天; 信寶科創產業園 2.0 元/m2/天; 浦發壹中心 3.8 元/m2/天; 越界世博園 6.5 元/m2/天; 楠穎汽車文化園 1.5 元/m2/天; 南洋國際大廈 6.0 元/m2/天; 茸創園 1.3 元/m2/天; 東郊中心 2.0 元/m2/天; e通世界華新園1398.31平方（獨棟） 2.6 元/m2/天

金創園二期項目資訊

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金創園二期辦公室租賃及價格

全部房源
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

金創園二期丨500平特價2.5元/m2/天: 500平米 | 低區; 毛坯

金創園二期丨865平特價2.5元/m2/天: 865平米 | 高區; 毛坯

金創園二期丨1000平特價2.5元/m2/天: 1000平米 | 低區; 毛坯

金創園二期丨2100平特價2.5元/m2/天: 2100平米 | 中區; 毛坯

金創園二期丨3400平特價2.5元/m2/天: 3400平米 | 高區; 毛坯

金創園二期丨5000平特價2.5元/m2/天: 5000平米 | 低區; 毛坯

相關區域寫字樓

項目名稱價格: 桂果園智源谷 3.3 元/m2/天; 祥騰財富廣場 1.6 元/m2/天; e通世界華新園1398.31平方（獨棟） 2.6 元/m2/天; 德必世紀WE 4.9 元/m2/天; 天空萬科中心 3.0 元/m2/天; 臨港智能網聯汽車科技產業園 1.0 元/m2/天; 上海智能針織產業園 1.5 元/m2/天; 華金資產大廈4500平米（獨棟） 5.0 元/m2/天; 云芯科創中心（靜安國際科創社區） 4.5 元/m2/天; 芒果廣場 6.5 元/m2/天; 凱捷科創園 1.0 元/m2/天; 康橋·104孵化產業園 1.0 元/m2/天; 國盛產投·寶山藥谷 2.0 元/m2/天; 久合201科技園 3.0 元/m2/天; 華瀛文化產業園 1.3 元/m2/天; 靜安創展中心 3.3 元/m2/天; 虹口新業坊創意商務園685平米（獨棟） 5.5 元/m2/天; 漕河涇實業大廈 4.4 元/m2/天; 龍華萬科中心 2.0 元/m2/天; 廣陸凱捷園 1.2 元/m2/天

金創園二期圖片

金創園二期圖片

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項目名稱價格: 桂果園智源谷 3.3 元/m2/天; 祥騰財富廣場 1.6 元/m2/天; e通世界華新園1398.31平方（獨棟） 2.6 元/m2/天; 德必世紀WE 4.9 元/m2/天; 天空萬科中心 3.0 元/m2/天; 臨港智能網聯汽車科技產業園 1.0 元/m2/天; 上海智能針織產業園 1.5 元/m2/天; 華金資產大廈4500平米（獨棟） 5.0 元/m2/天; 云芯科創中心（靜安國際科創社區） 4.5 元/m2/天; 芒果廣場 6.5 元/m2/天; 凱捷科創園 1.0 元/m2/天; 康橋·104孵化產業園 1.0 元/m2/天; 國盛產投·寶山藥谷 2.0 元/m2/天; 久合201科技園 3.0 元/m2/天; 華瀛文化產業園 1.3 元/m2/天; 靜安創展中心 3.3 元/m2/天; 虹口新業坊創意商務園685平米（獨棟） 5.5 元/m2/天; 漕河涇實業大廈 4.4 元/m2/天; 龍華萬科中心 2.0 元/m2/天; 廣陸凱捷園 1.2 元/m2/天

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項目簡介：項目將于2026年建成，新增8萬平米生物醫藥生產高質量專業化廠房物業空間，將繼續承載“張江研發、上海制造”的使命，同時在“智造空間”優質項目的加持下，聚焦合成生物學領域以及ATMP（Advanced Therapy Medicinal Products，先進療法的醫藥產品，包括：基于細胞、基因或組織工程學的療法）領域深耕。

項目地址:上海市金山區天工路857號。

產業平臺:2012年，浦東新區與金山區簽署戰略合作備忘錄;2013年，上海張江生物醫藥基地開發有限公司和上海灣區高新技術產業開發區共同出資設立了上海張江金山高科技產業開發有限公司，踐行“張江研發+上海制造”，助力上海生物醫藥產業化。

產業生態:張江金山生物醫藥園的品牌，旗下的“金準園”、“金創園”兩個片區約11萬平米廠房物業內，承接和吸引20余家優質生物醫藥企業和機構入駐。初步形成了包括科濟制藥、恒潤達生等在內的CGT產業化加速營和以上海實驗動物研究中心平臺為核心的“實驗動物城”兩大主要集群。

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金創園二期項目點評

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