【關于生研灣】

生研灣是新型的生物醫藥創新研發平臺和加速基地，地處金橋開發區核心板塊，北臨外高橋，南面緊靠張江核心區，地理位置優越。

項目分三期開發，總建筑面積約4萬平方米。其中一、二期已落成，并啟動招商運營工作，三期正在建設中，預計2023年10月可交付客戶進場施工。

【生研灣一、二期】

生研灣一、二期位于錦繡東路2777弄華虹創新園的18、19幢，總建筑面積約2萬平方米，以研發辦公+精裝實驗室出租為主，主力面積為830-850平方米的整層?，F已入駐禮邦醫藥、詩健生物、彩科生物、探實生物等多家研發機構，入駐率約65%。園區配有餐廳、便利店、咖啡廳，配套齊全。步行至14號線金粵路地鐵口僅700米，自駕1.5公里可至中環，車程10分鐘可達張江藥谷區域，交通極為便利。

【生研灣三期】

生研灣三期項目位于川橋路1369號，由3棟5層研發廠房組成，總建筑面積約1.8萬平方米。項目分A/B/C三棟，A棟以辦公研發為主，帶有少量配套:B棟以研發為主，其中1樓層高可達6.3米，具備中試條件:C棟為獨棟研發樓。A、B可分割租賃，C以整層或整棟租賃為主。

【金橋生研灣Labbay交通情況】

便捷的交通網絡

生研灣1-3期

項目距14號線金粵路站步行700米

5分鐘車程可達中環

8分鐘車程可達外環

至張江藥谷核心區6km，車程11分鐘

至浦東國際機場約27km，車程30分鐘;

至虹橋樞紐約46km，車程1小時。

【金橋生研灣Labbay部分園區配套】

餐飲類：員工餐廳、自助餐廳、美食廣場

KFC、食其家、如意餛飩、特色面館

商超：便利

全家、好特賣

咖啡、飲品店：星巴克、Manner、瑞幸、73Coffee、'elax等

其他服務類：安悅充電、24小時健身房