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虹口新業坊·智立方

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虹口新業坊·智立方

3.0~3.0元/m2/天

5個	-
在租房源	可租面積

地址：虹口區汶水東路 937 號

距離地鐵：

招商電話 021-64398555

虹口新業坊·智立方場地租賃及租金

場地租賃信息
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價

樓層

裝修

	虹口新業坊·智立方- 230m2	3.0元/m2/天	低區	標準	查看詳情
	虹口新業坊·智立方- 411m2	3.0元/m2/天	高區	標準	查看詳情
	虹口新業坊·智立方- 523m2	3.0元/m2/天	低區	標準	查看詳情
	虹口新業坊·智立方- 600m2	3.0元/m2/天	中區	標準	查看詳情
	虹口新業坊·智立方- 700m2	3.0元/m2/天	低區	標準	查看詳情

虹口新業坊·智立方項目介紹

項目概況：虹口新業坊·智立方位于虹口區汶水東路 937 號，占地面積約 2.5 萬平米，已完成改建新建約 2.1萬平米。其前身為立新氣瓶場、長江車輛檢測場，通過存量改造釋放 2 萬多平米空間，打造無邊界嵌入式科創園區。

主導產業：

主導產業：空間信息、光電科技、文娛科技等。頭部企業：中科技物聯創中心、紅境科技、食亨、中科航譜、申都設計等。

項目特色：

項目在市區打造了容積率僅為 0.85 的稀缺低密度辦公園區，小面積、大跨度、單層雙層花園式獨棟辦公樓宇成為項目一大產品亮點。圍繞主導產業引入總部型辦公，與中科院上海技術物理研究所開展合作，布局 4000 多平方米的“虹口新業坊 Lab·中科技物聯創中心”，打造產學研創新矩陣，培育硬科技企業，提升區域創新創業氛圍。

虹口新業坊·智立方項目參數

層高

層數

電梯

得房率

物業公司

開發商

虹口新業坊·智立方附近場地出租

青奢空間（嘉和國際）

距離 3.09 公里

運動LOFT二期、三期

距離 2.58 公里

虹口新業坊創意商務園685平米（獨棟）

虹口新業坊創意商務園685平米（獨棟）

距離 1.08 公里

綠地創客-M創工坊

距離 3.42 公里

上海德賽辦公樓2760平米（獨棟）

上海德賽辦公樓2760平米（獨棟）

距離 4.22 公里

虹口新業坊·智立方附近交通及配套

地鐵/公交站
快餐/餐廳
銀行/ATM
酒店

虹口新業坊·智立方同區域寫字樓

項目名稱價格: 湖畔天下 1.3 元/m2/天; 浦發國力智能產業園 2.5 元/m2/天; 同和國際大廈 4.0 元/m2/天; 張江科創中心 4.1 元/m2/天; 江空間（凱迪立方大廈） 4.9 元/m2/天; 臨港智造園二期玉蘭園II期 1.0 元/m2/天; 上海漕河涇趙巷科技綠洲 2.5 元/m2/天; 金智空間 3.5 元/m2/天; 思南公館 8.9 元/m2/天; 上海長寧國際發展廣場 6.3 元/m2/天

虹口新業坊·智立方同商圈寫字樓

項目名稱價格: 上海明珠創意產業園 4.0 元/m2/天; 龍馬環球（虹口龍之夢） 5.0 元/m2/天; 青奢空間（嘉和國際） 3.7 元/m2/天; 上海德賽辦公樓2760平米（獨棟） 4.0 元/m2/天; 大樹下@虹口680數字園 2.6 元/m2/天; 運動LOFT二期、三期 4.0 元/m2/天; 凱德龍之夢（虹口） 6.0 元/m2/天; 虹口新業坊創意商務園685平米（獨棟） 5.5 元/m2/天; GIIKE吉客空間（虹口凱德龍之夢） 5.8 元/m2/天; 花園坊節能環保產業園 4.5 元/m2/天

虹口新業坊·智立方同價位寫字樓

項目名稱價格: 國陽大廈 3.0 元/m2/天; 大寧朗詩大廈 3.0 元/m2/天; 錦繡申江華虹創新園 3.0 元/m2/天; 帝寶國際大廈 3.0 元/m2/天; 力瑋科技大樓 3.0 元/m2/天; 上海康建商務廣場 3.0 元/m2/天; 十八英尺大樓 3.0 元/m2/天; 華城廣場 3.0 元/m2/天; 盤古創業 3.0 元/m2/天; 虹橋新慧總部灣 3.0 元/m2/天

熱門項目

項目名稱價格: 保利國際廣場 2.5 元/m2/天; 漕河涇七寶蒲溪科創園 3.0 元/m2/天; 錦繡申江華虹創新園 3.0 元/m2/天; 聿悠實業園 1.0 元/m2/天; 東方金融廣場 7.0 元/m2/天; 尊木匯園區 2.0 元/m2/天; 虹橋協信中心 3.0 元/m2/天; 同盛大廈 7.5 元/m2/天; 金地威新金山智造園 0.5 元/m2/天; 米蘭公館 1.5 元/m2/天

虹口新業坊·智立方項目資訊

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虹口新業坊·智立方辦公室租賃及價格

全部房源
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

虹口新業坊·智立方丨230平特價3.0元/m2/天: 230平米 | 低區; 標準

虹口新業坊·智立方丨411平特價3.0元/m2/天: 411平米 | 高區; 標準

虹口新業坊·智立方丨523平特價3.0元/m2/天: 523平米 | 低區; 標準

虹口新業坊·智立方丨600平特價3.0元/m2/天: 600平米 | 中區; 標準

虹口新業坊·智立方丨700平特價3.0元/m2/天: 700平米 | 低區; 標準

相關區域寫字樓

項目名稱價格: 華生創谷文化產業園 2.4 元/m2/天; 昇Park創意產業園 2.3 元/m2/天; 新楊灣科創園766.29平米（獨棟） 2.0 元/m2/天; 中苣藍怡科研中心 1.5 元/m2/天; 騰飛蓮花商務園（蓮花科創園） 4.5 元/m2/天; 嵊藍產業園 1.6 元/m2/天; 金橋CRO生研灣 3.5 元/m2/天; 前灘大廈（浦江） 3.0 元/m2/天; 凌云里東朔商務中心 4.5 元/m2/天; 虹橋正榮中心6186平米（獨棟） 3.0 元/m2/天; 上海金融街融悅中心 2.5 元/m2/天; 同濟科技大廈 3.8 元/m2/天; 漕河涇創新大樓 4.0 元/m2/天; 中國夢谷·西虹橋文化產業園 1.1 元/m2/天; 文淵樓 2.5 元/m2/天; 靜安中華大廈 6.3 元/m2/天; 光啟城 3.5 元/m2/天; 上海海順創業園 1.6 元/m2/天; 南大溫度生物工程產業園 2.1 元/m2/天; 臨江花苑大廈 4.0 元/m2/天

虹口新業坊·智立方圖片

虹口新業坊·智立方圖片

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項目概況：虹口新業坊·智立方位于虹口區汶水東路 937 號，占地面積約 2.5 萬平米，已完成改建新建約 2.1萬平米。其前身為立新氣瓶場、長江車輛檢測場，通過存量改造釋放 2 萬多平米空間，打造無邊界嵌入式科創園區。

主導產業：

主導產業：空間信息、光電科技、文娛科技等。頭部企業：中科技物聯創中心、紅境科技、食亨、中科航譜、申都設計等。

項目特色：

項目在市區打造了容積率僅為 0.85 的稀缺低密度辦公園區，小面積、大跨度、單層雙層花園式獨棟辦公樓宇成為項目一大產品亮點。圍繞主導產業引入總部型辦公，與中科院上海技術物理研究所開展合作，布局 4000 多平方米的“虹口新業坊 Lab·中科技物聯創中心”，打造產學研創新矩陣，培育硬科技企業，提升區域創新創業氛圍。

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虹口新業坊·智立方項目點評

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