寫字樓出租注意事項？
問：寫字樓出租注意事項？
答：1.通常辦公樓租賃市場需要簽約1年以上，3年以下，如果僅幾個月的辦公需求，則可以選擇商務中心，通常價格回比傳統辦公樓的租金高很多。租期超過3年的需要同業主協商，通常超過3年后租金都需要一定幅度的遞增；
2.價格也會有含票與實收的區別，含票的租金是已經包括租賃稅，而實收則不含；租金每1年到3年都會有
不同程度的遞增，部分大廈會連同物業管理費一起遞增；
3.物業管理費通常是包含公共區域的水電、維修保養、常規保潔等，通常物業管理費超過20元都是中央空調系統，中央空調加班是需要單獨申請的，所以租賃中央空調的辦公樓要考慮企業加班是否方便的問題；
4.停車費的計費方式根據實際企業使用需求進行詢問；
5.辦公樓租賃的押金或保證金，通常寫字樓租賃都是押2個月租金付1個月的租金，物業管理費則是根據實際物業公司的情況收取，如果是包含物業費的租金則不用另算，要記住如果企業違約的話業主方是可以將這2個月租金做不退還處理，所以在租賃前需要考慮企業的租金承受能力；
6.免租期是企業租賃過程中可以多爭取的項，能為裝修爭取更多的時間；
7.租賃合同簽訂過程中需將帶數字與錢相關的項看清楚，雙方多溝通協調；
8.裝修過程中一定要提前做好裝修圖紙和消防申報，以最快的速度進場裝修；
問：寫字樓出租注意事項？
答：首先企業對找寫字樓的核心需求需要做到明確的目的,如預算、到期時間等具體需求要明確;如果需求發生改變,需要及時的與物業顧問進行相應的溝通,從而避免延誤時間。 其次租賃小業主的房子的時候,一定要檢查小業主的產權證,如果是公司產權的話,需要提供營業執照。 再次對選定樓盤的所有收費需要做到提前了解,以免在簽合同之后又出現額外的費用產生。 在爭取條件時,務必需要核實物業顧問提供開發商需要的相關文件,如委托書、意向書等總要文件...
問：寫字樓出租注意事項？
答：1、客戶對找寫字樓的核心需求要明確，如預算、到期時間等具體需求要明確；需求一旦改變，及時與物業顧問溝通以免延誤時間
2、不要輕信網站或個人口頭報出的超低價，會誤導您對市場的判斷，經辦人會很被動
3、在爭取條件時，請配合物業顧問提供開發商需要的相關文件，如委托書、意向書等
4、租賃小業主的房子，務必要檢查小業主的產權證，是公司產權的需提供營業執照
5、有看中樓盤時，也要有備選方案，且提前請裝修公司設計方案，為消防申報做準備，
