SOHO中國：寫字樓空置率升租金降 未來6個月租賃市場持續承壓！
SOHO中國(00410.HK)18日晚間公布了其上半年業績，公司收入約8.96億元，全部為租金收入，同比增長約11%。
SOHO中國上半年的租賃業務毛利率亦同比上升，約為83%，2021年同期約為82%。期間，該公司凈利潤約為2.00億元，2021年同期約為1.23億元，凈利潤同比增約63%。
SOHO中國在中報里稱，剛剛過去的2022年上半年是值得記憶的，國際環境更趨復雜嚴峻，國內新冠疫情多發、散發，不利影響明顯加大。種種外生超預期突發因素給經濟發展帶來沖擊，尤其自二季度起，經濟下行壓力增大。面對異常復雜困難的局面，全社會上下一條心，在黨和各級政府的領導下，新冠疫情反彈得到有效控制。
中報指出，受疫情影響，2022年一、二季度京滬兩地寫字樓租賃市場回暖趨勢受阻，空置率回升，租金回落。根據戴德梁行的市場數據，2022年上半年，北京和上海甲級辦公樓凈吸納量分別為44.4萬平方米和30.1萬平方米，較2021年同期均有顯著下降。同時，市場租金也在連續三個季度上漲后再度回落。未來6個月，隨著大批上半年推遲交付新項目的大量入市，租賃市場將持續承壓。
在相對低靡的宏觀經濟和市場環境下，SOHO中國的寫字樓租賃業務也不可避免地受到影響。除了麗澤SOHO之外，公司在北京和上海的大部分自持項目的出租率均較2021年末出現了不同程度的下滑。
另一個工作重點是，公司還竭盡全力在持續反覆的新冠疫情防控期間一如既往的提供優質的物業服務。
上月初CFO被調查
自去年黑石收購SOHO中國告吹后，這家公司就陷入了不斷的麻煩之中。多次被罰款之外，又涉嫌內幕交易。
7月7日，SOHO中國在港交所公告，稱公司獲悉首席財務官倪葵陽因涉嫌公司股票內幕交易，正在接受調查。公司董事及其他高管均不知悉有關涉嫌內幕交易的情況，亦沒有被調查。
公開資料顯示，倪葵陽在2008年加入公司，于2014年出任副總裁，并于2018年10月擔任首席財務官至今。她也是過去兩年SOHO中國與黑石的收購要約中，除了潘石屹之外，最接近交易的成員之一。
