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1. 青浦綠地中心

一、交通位置

地鐵：青浦綠地中心緊鄰地鐵17號(hào)線青浦新城站，屬于地鐵上蓋項(xiàng)目，交通便利，可快速連接上海市區(qū)及其他區(qū)域。

公交：周邊有多條公交線路，如青浦10路、青浦17路、青浦18路、青浦26路等，可滿(mǎn)足不同方向的出行需求。

自駕：項(xiàng)目東臨中橫涇路，南至盈港東路，西至外青松公路，北至華紡路，自駕出行也十分便捷。

二、樓盤(pán)介紹

青浦綠地中心占地總面積約91.5畝，總建筑面積約32.8萬(wàn)平方米，其中地上總建筑面積約23.1萬(wàn)平方米。項(xiàng)目以軌道交通站點(diǎn)的發(fā)展為設(shè)計(jì)導(dǎo)向，具有明顯的TOD（公共交通導(dǎo)向型開(kāi)發(fā)）實(shí)踐特點(diǎn)。

功能布局：項(xiàng)目融合了商業(yè)、辦公、居住、酒店、市民觀光等多種混合功能，業(yè)態(tài)豐富多樣。住宅區(qū)位于地塊東北角，靠近中橫涇水系，環(huán)境安靜優(yōu)雅；商業(yè)區(qū)則位于南側(cè)地塊，配備有多品牌的商業(yè)、餐飲以及國(guó)際影城等功能。

建筑設(shè)計(jì)：項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)注重標(biāo)志性和整體性，以現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔的立面元素構(gòu)成設(shè)計(jì)思想，打造現(xiàn)代高端的綜合商辦居住社區(qū)。同時(shí)，項(xiàng)目還充分考慮青浦地域歷史文化特色，強(qiáng)調(diào)建筑與環(huán)境的“共生性”。

三、出租租金與出租面積

租金：根據(jù)最新信息，青浦綠地中心的出租租金因面積、裝修情況及租賃類(lèi)型（如辦公、商業(yè)、住宅等）而異。一般來(lái)說(shuō)，寫(xiě)字樓的租金在2.25-3元/m2/天不等，具體租金需根據(jù)實(shí)際情況面議。

出租面積：項(xiàng)目在租房源面積多樣，從299m2到2268m2不等，滿(mǎn)足不同規(guī)模企業(yè)和個(gè)人的租賃需求。

四、樓盤(pán)周邊配套

商業(yè)配套：項(xiàng)目自身配備有大型商業(yè)Mall和街區(qū)式商業(yè)，提供集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲為一體的多樣化商業(yè)場(chǎng)所。此外，周邊還有吾悅商場(chǎng)、橋梓灣購(gòu)物中心等商業(yè)設(shè)施。

教育配套：項(xiàng)目周邊教育資源豐富，有青浦實(shí)驗(yàn)小學(xué)、青浦第一中學(xué)、青浦高級(jí)中學(xué)等學(xué)校。

醫(yī)療配套：項(xiàng)目附近有多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)，如中山醫(yī)院青浦分院等，為居民提供便捷的醫(yī)療服務(wù)。

生活配套：周邊生活設(shè)施齊全，包括銀行、超市、餐飲店等，滿(mǎn)足居民日常生活需求。

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2. 富紳時(shí)代公館

一、交通位置

地理位置：富紳時(shí)代公館位于上海市青浦區(qū)青浦新城，具體地址為俞家埭路158弄和俞家埭路159弄。

地鐵：距離小區(qū)約155米有漕盈路地鐵站，途經(jīng)地鐵17號(hào)線，居民乘坐地鐵出行非常方便。

公交：小區(qū)周邊有多條公交線路，如滬青高速專(zhuān)線、青楓專(zhuān)線、青金線、青浦13路、青浦15路等，方便居民乘坐公交出行。

自駕：自駕出行便利，周邊道路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，可快速連接上海市區(qū)及其他區(qū)域。

二、樓盤(pán)介紹

開(kāi)發(fā)商與物業(yè)：由上海莫穎置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，并由上海百益物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理。

竣工時(shí)間：小區(qū)于2016年竣工，樓齡較新。

產(chǎn)權(quán)年限：70年產(chǎn)權(quán)。

建筑類(lèi)型：包括小高層、高層和板樓，其中1-3樓為高層（16層），4-9樓為小高層（9-11層）。

占地面積與建筑面積：占地面積為25577㎡，建筑面積為53116㎡。

容積率與綠化率：容積率為2.20，綠化率為35%，為居民提供了良好的居住環(huán)境。

三、出租租金與出租面積

出租租金：根據(jù)市場(chǎng)情況，富紳時(shí)代公館的出租租金會(huì)有所變動(dòng)。一般來(lái)說(shuō)，租金范圍可能在2.0~3.5元/m2/天之間，但具體租金還需根據(jù)房源的實(shí)際情況（如面積、裝修、樓層等）和租賃市場(chǎng)的供需情況來(lái)確定。

出租面積：出租面積多樣，可以滿(mǎn)足不同租戶(hù)的需求。從較小的單間到較大的整套房源均有提供，具體面積范圍需根據(jù)當(dāng)前出租房源的實(shí)際情況來(lái)確定。

四、樓盤(pán)周邊配套

教育：小區(qū)周邊教育資源豐富，包括青浦區(qū)朵朵幼兒園（私立）、青浦區(qū)佳信小學(xué)（公立）、清河灣中學(xué)（公立）等學(xué)校，方便居民子女就近入學(xué)。

商業(yè)：小區(qū)附近生活配套比較完善，有漕盈路菜市場(chǎng)、吾悅廣場(chǎng)、世紀(jì)聯(lián)華、橋梓灣、凱特利廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)茂等商業(yè)設(shè)施，滿(mǎn)足居民日常購(gòu)物和休閑需求。

醫(yī)療：周邊醫(yī)療配套成熟，有盈浦街道民樂(lè)社區(qū)衛(wèi)生站等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為居民提供便捷的醫(yī)療服務(wù)。

銀行與郵局：小區(qū)附近有寧波銀行（青浦支行）、青浦鎮(zhèn)郵政支局、慶華郵政局等金融和郵政服務(wù)設(shè)施，方便居民辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。其他：小區(qū)周邊還有加油站、藥店等其他生活配套設(shè)施，為居民提供全面的生活服務(wù)。

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3. 甘建投商務(wù)廣場(chǎng)

?一、交通位置

地理位置：甘建投商務(wù)廣場(chǎng)位于上海市青浦區(qū)盈順路218弄，地處青浦新城板塊，緊鄰大虹橋商務(wù)圈，具有優(yōu)越的地理位置和便捷的交通條件。

地鐵：項(xiàng)目距離地鐵17號(hào)線青浦曹盈路地鐵站約1.1公里（部分資料顯示為1.4公里，具體距離可能因測(cè)量方式或地鐵站點(diǎn)調(diào)整而有所變化），方便員工日常通勤。

公交：周邊有多條公交線路圍繞，如松澤高架等公交線路，為居民和員工提供了多種出行選擇。

自駕：項(xiàng)目周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，緊鄰S26滬常高速、G50滬渝高速等國(guó)家主干高速入口，自駕出行十分便捷。

二、樓盤(pán)介紹

開(kāi)發(fā)商：甘建投商務(wù)廣場(chǎng)由甘肅建投置業(yè)公司（國(guó)企）精心打造，項(xiàng)目總占地面積約40畝，總建筑面積6.4萬(wàn)平方米。

建筑特色：項(xiàng)目由13棟樓組成，包括2棟塔樓及裙樓和11棟獨(dú)立的低層辦公。建筑密度30%，容積率1.6，綠化率21.43%，為入駐企業(yè)提供了舒適、綠色的辦公環(huán)境。

物業(yè)自持：為了確保項(xiàng)目后期整體良好的運(yùn)營(yíng)和管理，開(kāi)發(fā)商自持物業(yè)比例高達(dá)60%。

辦公選擇：項(xiàng)目提供獨(dú)層、多層、獨(dú)棟、多棟等多樣化的商務(wù)辦公選擇方案，辦公產(chǎn)品面積在310-1920平方米之間，滿(mǎn)足不同企業(yè)的辦公需求。

三、出租租金與出租面積

出租租金：根據(jù)最新信息，甘建投商務(wù)廣場(chǎng)的出租租金約為2.0元/m2/天起，具體租金可能因樓層、面積、裝修等因素而有所差異。

出租面積：出租面積多樣，包括單層335.12平方米、獨(dú)棟1675.59平方米等多種選擇，滿(mǎn)足不同企業(yè)的租賃需求。

四、樓盤(pán)周邊配套

商業(yè)配套：項(xiàng)目自帶14000平方米商業(yè)體，周邊還有多家商業(yè)中心，如聯(lián)華超市等，滿(mǎn)足入駐企業(yè)的日常購(gòu)物和商務(wù)需求。

休閑娛樂(lè)：周邊配有沁湖公園、五星級(jí)鉑爾曼酒店等休閑娛樂(lè)設(shè)施，為員工提供了豐富的業(yè)余生活選擇。

教育資源：周邊有青浦圣地亞哥幼兒園、青浦區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)等多所幼兒園和中小學(xué)，為企業(yè)員工子女入學(xué)提供便利。

醫(yī)療資源：周邊醫(yī)療資源豐富，有青浦中醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院分院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為入駐企業(yè)和員工提供健康保障。

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4. 青浦萬(wàn)達(dá)茂中心

一、交通位置

地理位置：青浦萬(wàn)達(dá)茂中心位于上海市青浦區(qū)淀山湖大道851號(hào)，地處青浦新城的核心位置，緊鄰地鐵17號(hào)線淀山湖大道站，是地鐵上蓋的商業(yè)綜合體。該地鐵線路在虹橋樞紐與2號(hào)線、10號(hào)線無(wú)縫銜接，可快速通達(dá)上海市區(qū)及周邊地區(qū)。

周邊交通：除了地鐵外，項(xiàng)目周邊的公路交通也十分發(fā)達(dá)，有滬青平公路、滬渝高速(G50)、滬常高速(S26)、上海繞城高速(G1501)等多條高速公路，占據(jù)了上海半數(shù)以上的對(duì)外高速，為居民和游客提供了便捷的出行條件。

二、樓盤(pán)介紹

開(kāi)發(fā)商：上海青浦萬(wàn)達(dá)茂投資有限公司

總建筑面積：約45萬(wàn)平方米（另有說(shuō)法為447500平方米）

占地面積：約88800平方米

建筑類(lèi)型：集大型室內(nèi)文化、旅游、商業(yè)綜合體于一體，包括大型室內(nèi)兒童主題樂(lè)園、世界頂尖的電影科技體驗(yàn)樂(lè)園、主題商業(yè)、都市住宅、精裝SOHO、地標(biāo)辦公樓、4.5米挑高的LOFT等多種業(yè)態(tài)。

設(shè)計(jì)理念：結(jié)合綠色青浦的“水文化”特征，強(qiáng)調(diào)空間的可塑性，通過(guò)流動(dòng)空間將各個(gè)體驗(yàn)空間緊密串聯(lián)，形成新的體驗(yàn)式購(gòu)物娛樂(lè)中心。

三、出租租金與出租面積

出租租金：具體租金因商鋪位置、面積及租賃條件等因素而異，無(wú)法給出統(tǒng)一數(shù)字。但根據(jù)市場(chǎng)情況，青浦萬(wàn)達(dá)茂中心的商鋪?zhàn)饨鹣鄬?duì)較為合理，且隨著項(xiàng)目的不斷完善和商業(yè)氛圍的濃厚，租金有望穩(wěn)步上升。

出租面積：出租面積靈活多樣，滿(mǎn)足不同租戶(hù)的需求。例如，有80-150平方米的商鋪適合小型商家，也有更大面積的商鋪適合大型品牌或機(jī)構(gòu)入駐。

四、樓盤(pán)周邊配套

教育資源：對(duì)面即為復(fù)旦附中青浦分校（上海四大名校之一），周邊還有青浦實(shí)驗(yàn)中學(xué)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)等多所學(xué)校，教育資源豐富。

醫(yī)療資源：附近有中山醫(yī)院青浦分院、朱家角人民醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為居民提供便捷的醫(yī)療服務(wù)。

文旅資源：項(xiàng)目周邊擁有豐富的文旅資源，如淀山湖旅游度假區(qū)、東方綠舟、朱家角古鎮(zhèn)等，為游客提供豐富的休閑娛樂(lè)選擇。

生活配套：項(xiàng)目南面是15萬(wàn)方的城市中心公園和21公里的淀浦河景觀河道，環(huán)境優(yōu)美。此外，周邊還有多個(gè)購(gòu)物中心、超市、餐飲店等生活配套設(shè)施，滿(mǎn)足居民的日常生活需求。

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5. 上海合景·臻玥廣場(chǎng)

一、交通位置

上海市青浦區(qū)華科東路與匯金路交匯處，合景·臻玥廣場(chǎng)緊鄰地鐵17號(hào)線匯金路站，步行僅需約200米（另有說(shuō)法為步行5分鐘），地鐵出行極為便捷。周邊道路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，自駕出行可通過(guò)崧澤高架（約15分鐘抵達(dá)虹橋商務(wù)區(qū)）、北青公路、趙重公路、沈海高速、外環(huán)高速等快速通達(dá)各個(gè)區(qū)域。

二、樓盤(pán)介紹

開(kāi)發(fā)商：合景泰富集團(tuán)

合景·臻玥廣場(chǎng)是合景泰富集團(tuán)在青浦新城核心板塊傾力打造的集花園獨(dú)棟、品質(zhì)標(biāo)辦、高端商業(yè)于一體的商務(wù)綜合體。

項(xiàng)目總占地面積38328.50㎡，總建筑面積199489.27㎡，由5幢標(biāo)辦、10幢獨(dú)棟、1幢細(xì)胞存儲(chǔ)庫(kù)及展示、2層商業(yè)裙房組成。

項(xiàng)目獨(dú)棟約4.5m層高，可通煤氣，擁有私屬生態(tài)花園、陽(yáng)光露臺(tái)、屋頂綠化、地下室等專(zhuān)屬空間，以及獨(dú)立電梯、獨(dú)立大堂、獨(dú)立樓宇冠名權(quán)等個(gè)性化服務(wù)。

產(chǎn)品特色：主力產(chǎn)品為10棟獨(dú)棟——臻玥公館，集企業(yè)會(huì)所、總裁別院、高端商墅多種功能于一體，是區(qū)域內(nèi)稀缺的全能獨(dú)棟產(chǎn)品。獨(dú)棟產(chǎn)品面積從1088㎡到2000㎡不等，附贈(zèng)地下室面積，滿(mǎn)足不同企業(yè)的需求。

三、出租租金與出租面積

出租租金：根據(jù)最新信息，合景·臻玥廣場(chǎng)的出租租金從2.0元/m2/天起，具體租金根據(jù)出租面積、樓層、裝修等因素有所差異。

出租面積：在租房源面積多樣，從1000㎡到18000㎡不等，包括整棟和獨(dú)棟毛坯房源，適合不同規(guī)模的企業(yè)入駐。

四、樓盤(pán)周邊配套

商業(yè)配套：項(xiàng)目毗鄰寶龍廣場(chǎng)（約200米），該綜合體商業(yè)中心擁有約8萬(wàn)平商業(yè)面積，購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)一應(yīng)俱全。自持約2萬(wàn)平高端商業(yè)配套，提供高品質(zhì)的商業(yè)服務(wù)。

周邊還有奧特萊斯、吾悅廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)茂、青浦悠邁、青浦百聯(lián)、米格天地、唯品倉(cāng)等商業(yè)設(shè)施，滿(mǎn)足多元化消費(fèi)需求。其他配套：項(xiàng)目周邊生活設(shè)施齊全，包括銀行、醫(yī)療、教育等配套設(shè)施，為入駐企業(yè)提供全方位的支持。

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