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上海長寧區虹橋臨空經濟示范區/東虹橋3元以下寫字樓，稀缺商務資源等你來入駐

發布時間：2025-02-10 瀏覽次數：78 來源：www.cwhc.org.cn

1. 揚子江國際企業廣場

揚子江國際企業廣場，坐落于大虹橋唯一的總部經濟園區——虹橋臨空園區，由1-8號樓共14個單元及四個獨立地下車庫、一個下沉式廣場組成，總建筑面積約115000平方米，綠化覆蓋率高達46%。園區緊鄰虹橋國際機場，交通便利，與多條高速公路相連，并有臨空1路公交車直達地鐵二號線淞虹路站。園區內設有多家銀行，提供便捷的金融服務。8號樓為5層建筑，配備陽光內庭、空中花園和專屬地下車庫，層高4.5-5.5米，配備2部電梯。該項目由上海揚子江航空地面服務有限公司提供物業管理，開發商為上海揚子江建設（集團）有限公司，整體得房率為75%。

出租租金：2.8~2.8元/m2/天

出租面積：90-467㎡不等

2. 天祥大廈

天祥大廈，位于茅臺路近北虹路的綜合性商務大樓，以其合理的租金、齊全的設施、現代的裝修和周到的物業管理，提供一流的商務服務。大廈共7層，層高2.5米，配備3個OTIS電梯，得房率80%。房型布局合理，可靈活分割，滿足企業個性化需求。由雙祥物業負責管理，開發商為上海竣揚建筑工程有限公司，是企業家明智的辦公選擇。

出租租金：2.3~3.0元/m2/天

出租面積：79-964㎡不等

3. 中關村虹橋中心

中關村虹橋創新中心，位于上海長寧區臨虹路與金輪路交叉口，地處大虹橋商務區核心，毗鄰國家會展中心，緊鄰虹橋綜合交通樞紐，占據長三角“Y”字型交匯點，助力區域一體化發展。項目占地76畝，總建筑面積16.3萬平方米，擁有35%的高綠化率和近18000平米的綠化面積，朱家浜河穿園而過，營造綠色生態的花園式辦公環境。園區包含9棟獨棟企業總部和5棟標準寫字樓，形成低密度的綠色生態商務空間，交通便利，無縫連接長三角核心城市群。

出租租金：3.0~3.0元/m2/天

出租面積：4931-5131㎡不等

4. 虹橋云啟中心

虹橋云啟中心，位于上海虹橋商務區長寧板塊，是由上海機場集團開發的首個商辦項目。項目占地31,619㎡，總建筑面積49625㎡，包含4幢小棟獨辦公和1幢大獨棟辦公，享有0.8超低容積率的花園式總部辦公環境。預計2023年4月竣工，由上海上實物業管理有限公司提供服務。緊鄰虹橋機場，地鐵2、10、13、25號線交匯，便捷連接上海各大核心區，打造高效商務體驗。

出租租金：2.0~2.0元/m2/天

出租面積：3663-10269㎡不等