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上海虹橋寫字樓出租要看好哪幾點？

發布時間：2019-03-21 瀏覽次數：1280 來源：www.cwhc.org.cn

? ? ? ?上海虹橋寫字樓出租最大優勢就是價格實惠,現代生活節奏不斷增快，時間朝夕可爭，為了更高的效率工作，人們都樂于把住所安在離上班地點近的地方，更希望平時休閑娛樂的場所也在附近。于是，上海虹橋近幾年高聳的寫字樓們不再只是辦公場所，更多的增加了生活配套設施，以滿足上班族們的后顧之憂。想要享受“出門即工作，下班即生活”的便利。

上海虹橋寫字樓出租注意以下幾點：

⒈交通條件和周邊環境
大多數企業都會首先選擇交通、便利的地方，交通、便利，不但方便員工，公司會見客戶也會方便很多。公司周圍環境也是很重要，完善的配套設施可以增大便利性。

⒉辦公室面積
辦公室的面積要根據公司的發展情況來定，租的面積不合適會造成浪費和再搬遷的麻煩。還要注意合同上的面積和實際上作為辦公室使用的有用面積是有區別的，圖紙和實際看到現場往往很不同，實際面積的確認也很重要。

⒊各種費用
除了辦公室租賃的費用，還有各種雜費，除了管理的費用以外，要確認是否包含空調費、共用部分的光熱費及是否還有其它的費用負擔等因素都需要逐條確認。

⒋保證金押金
保證金在合同到期后，返還日期和需要扣除的原狀恢復費用等是一定要確認清楚的。

⒌電梯
一般寫字樓里會有很多家公司，電梯少會很容易造成等候時間過長的問題。所以在租辦公室的時候還要確認電梯的數量以及等候時間。

⒍停車場
如果需要停車場的話，要與寫字樓的管理公司協商。訪客的停車場所、利用時間和車輛的限制也要確認。

⒎寫字樓的使用時間、休息日
有的寫字樓限制使用時間，有加班需求時，正面入口到幾點可以使用。還有夜間和節假日是否可以使用等的確認是必要的。