上海奉賢區(qū)西渡街道寫字樓招商概覽：激活區(qū)域經(jīng)濟，共創(chuàng)商務未來
1. 芯哲科創(chuàng)中心
區(qū)域位置：奉賢區(qū)環(huán)城東路323號，距地鐵5號線奉浦大道站約1.1公里（步行20分鐘）。
租金：
辦公：1.1元/㎡/天（含稅），物業(yè)費3元/㎡/月；
可租面積：50㎡至1530㎡，靈活分割（含低區(qū)、中區(qū)、高區(qū)樓層）。
周邊配套：
商業(yè)：聯(lián)華超市、全家便利店、肖塘農(nóng)貿(mào)市場等；
醫(yī)療：奉賢區(qū)中心醫(yī)院、皮膚病防治所；
教育：上海商學院（奉浦校區(qū)）、格致中學（奉賢校區(qū)）、卡迪夫公學。
項目特色：
舊廠房改造項目，定位“辦公+電商+教育機構”綜合業(yè)態(tài)；
低密度設計（綠化覆蓋率未公開），配備分體空調、智能停車系統(tǒng)；
入駐企業(yè)可享稅收政策支持，適合中小型創(chuàng)業(yè)團隊。
2. 上海歐伯爾智能產(chǎn)業(yè)園
區(qū)域位置：奉賢區(qū)奉金路658號，鄰近軌交5號線西渡站（園區(qū)提供班車接駁）。
租金：
廠房/辦公：0.8-1.0元/㎡/天（含稅），物業(yè)費3元/㎡/月；
可租面積：1#廠房單層5000㎡（整租或分層），3#辦公樓單層800㎡。
周邊配套：
園區(qū)內(nèi)：員工食堂、咖啡廳、健身房、充電樁（189個車位）；
外部：虹橋樞紐公交線路、南橋商圈。
項目特色：
2024年新建高端工業(yè)園，占地37畝，含2棟廠房（層高6.8米）及1棟7層綜合辦公樓；
智慧園區(qū)管理（24小時安保、VAV空調、新風系統(tǒng)），適合機械制造、生物醫(yī)藥、食品飲料等產(chǎn)業(yè)；
提供稅收返還、免租期等政策，支持企業(yè)獨立分隔空間及環(huán)評需求。
上海奉賢區(qū)西渡街道招商電話： 13585818590
