上海閔行區(qū)虹橋鎮(zhèn)/漕河涇寫(xiě)字樓招商匯總：商務(wù)辦公新選擇
1.上海萬(wàn)象城
區(qū)域位置
位于閔行區(qū)吳中路1799號(hào)，緊鄰地鐵10號(hào)線(xiàn)紫藤路站，無(wú)縫連接虹橋樞紐，外環(huán)高架與延安高架交匯處，5分鐘車(chē)程直達(dá)虹橋交通樞紐。
租金與面積
租金：4.1-7.8元/㎡/天（含物業(yè)費(fèi)34元/㎡·月），含VRV中央空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)加時(shí)費(fèi)500元/小時(shí)。
面積：總建面53萬(wàn)㎡，含14萬(wàn)㎡超甲級(jí)寫(xiě)字樓（單層128-2799㎡）、24萬(wàn)㎡購(gòu)物中心及3萬(wàn)㎡輕奢酒店。
周邊配套
商業(yè)：Ole’進(jìn)口超市、百麗宮影城、奧林匹克真冰場(chǎng)、言幾又書(shū)店；
生活：25000㎡城市公園、5000㎡星空廣場(chǎng)、屋頂花園；
教育醫(yī)療：3公里內(nèi)54個(gè)幼兒園、15所小學(xué)、23所中學(xué)及9家醫(yī)院。
項(xiàng)目特色
TOD模式：國(guó)內(nèi)首個(gè)地鐵停車(chē)場(chǎng)上蓋綜合體，垂直開(kāi)發(fā)“商業(yè)+辦公+交通”生態(tài)；
生態(tài)辦公：80%綠化覆蓋率，雙層Low-E玻璃幕墻，4.1米層高，智能新風(fēng)系統(tǒng)；
首店經(jīng)濟(jì)：全國(guó)最大Ole’超市、小王子教育中心等首店聚集，年均客流超2200萬(wàn)。
2. 近鐵虹橋中心
區(qū)域位置：閔行區(qū)合川路3111號(hào)，地鐵10號(hào)線(xiàn)龍柏新村站步行可達(dá)。
租金：3.8-4.8元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)33元/㎡·月。
面積：總建面超20萬(wàn)㎡，可租80-2000㎡。
周邊配套：虹橋天地、龍湖天街、老外街、韓國(guó)街。
特色：
L形綠色建筑設(shè)計(jì)，LEED金級(jí)認(rèn)證；
智能安防+VRV空調(diào)+共享辦公區(qū)；
入駐殼牌、樂(lè)高教育等500強(qiáng)企業(yè)。、
3. 虹橋國(guó)際商務(wù)廣場(chǎng)
區(qū)域位置：閔行區(qū)申長(zhǎng)路990弄，緊鄰虹橋火車(chē)站。
租金：4.5-6.6元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)33元/㎡·月。
面積：總建面36萬(wàn)㎡（辦公17.7萬(wàn)㎡+商業(yè)7萬(wàn)㎡）。
周邊配套：虹橋天地、龍湖天街、國(guó)家會(huì)展中心。
特色：
玻璃幕墻+屋頂花園，獲LEED GOLD認(rèn)證；
層高4.45米，VIP電梯+行政衛(wèi)生間；
入駐羅氏制藥、萬(wàn)達(dá)等跨國(guó)企業(yè)。
4. 利豐廣場(chǎng)
區(qū)域位置：浦東新區(qū)宜山路2000號(hào)，近地鐵12號(hào)線(xiàn)虹梅路站。
租金：未公開(kāi)，物業(yè)費(fèi)28元/㎡·月。
面積：總建面5萬(wàn)㎡，可租98-686㎡。
周邊配套：漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)、錦江樂(lè)園、全季酒店。
特色：
16層玻璃幕墻設(shè)計(jì)，6部高速電梯；
智能化樓宇管理+拎包入住；
入駐外貿(mào)、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。
5. 華一實(shí)業(yè)大廈
區(qū)域位置：閔行區(qū)蓮花路1555號(hào)，近地鐵12號(hào)線(xiàn)虹梅路站。
租金：3.5-4元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)約20元/㎡·月。
面積：總建面3.9萬(wàn)㎡，單層219㎡起。
周邊配套：漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)、閔行文化公園、艾美酒店。
特色：
30層地標(biāo)建筑，4.5米層高；
500車(chē)位+中央空調(diào)獨(dú)立控制；
適合科技研發(fā)企業(yè)。
6. 萊茵·虹橋中心
區(qū)域位置：閔行區(qū)合川路3051號(hào)，地鐵9號(hào)線(xiàn)合川路站步行10分鐘。
租金：3.3-3.6元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)15元/㎡·月。
面積：總建面3.6萬(wàn)㎡，可租131-298㎡。
周邊配套：吳中路商圈、虹橋樞紐、復(fù)旦萬(wàn)科實(shí)驗(yàn)學(xué)校。
特色：
河岸景觀花園辦公，VRV新風(fēng)空調(diào)；
餐飲+金融商業(yè)配套二期規(guī)劃；
入駐快樂(lè)蜂、拍拍通科技。
7. 虹橋盛世蓮花廣場(chǎng)
區(qū)域位置：閔行區(qū)吳中路1050號(hào)，近地鐵9號(hào)線(xiàn)漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)站。
租金：2.8-7元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)9元/㎡·月。
面積：總建面15萬(wàn)㎡，可租70-2270㎡。
周邊配套：萬(wàn)象城、愛(ài)琴海、韓國(guó)街、維也納酒店。
特色：
蓮花造型綜合體，商業(yè)+辦公一體化；
地下280車(chē)位+智能監(jiān)控；
入駐瑞揚(yáng)視聽(tīng)、巨格商貿(mào)。
8. 總部1號(hào)（虹橋總部1號(hào)）
區(qū)域位置：閔行區(qū)紫秀路100號(hào)，近延安高架/中環(huán)路。
租金：面議，物業(yè)費(fèi)15元/㎡·月。
面積：總建面約20萬(wàn)㎡，可租275-714㎡。
周邊配套：愛(ài)琴海購(gòu)物中心、阿拉城、萬(wàn)象城。
特色：
低密度企業(yè)花園，精裝修交付；
免費(fèi)地鐵班車(chē)接駁9/10號(hào)線(xiàn)；
定位跨國(guó)科技企業(yè)總部。
上海閔行區(qū)虹橋鎮(zhèn)/漕河涇招商電話(huà)： 13585818590
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