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上海虹口區(qū)虹口足球場寫字樓:絕佳地段,完善配套,誠邀入駐!

1. 大樹下@虹口680數(shù)字園

區(qū)域位置:虹口區(qū)水電路682號,緊鄰地鐵3號線赤峰路站(步行5分鐘)、8號線虹口足球場站。

租金:2.2-4.5元/㎡/天(含稅),物業(yè)費17-20元/㎡/月。

面積:總建面1.5萬㎡,可租面積70-1311㎡,層高3.6米,17層建筑。

周邊配套:

交通:15分鐘至虹口龍之夢商場,30分鐘至北外灘;

商業(yè):自營商場含瑞幸、Costa、肯德基,毗鄰虹口龍之夢;

產業(yè):大柏樹科創(chuàng)中心核心區(qū),數(shù)字科技企業(yè)占比超80%。

項目特色:

定位數(shù)字科技創(chuàng)意產業(yè),引入“媒介體驗”國際設計理念;

VRV空調系統(tǒng)+24小時獨立控制,4部客梯+1部貨梯;

政府稅收返還政策,入駐企業(yè)可享虹口區(qū)專項補貼。

2. 上海明珠創(chuàng)意產業(yè)園

區(qū)域位置:虹口區(qū)廣紀路738號,地鐵3號線大柏樹站446米,鄰近淞滬鐵路文化廣場。

租金:3.2-5.3元/㎡/天,物業(yè)費未明確。

面積:總建面5萬㎡,單層面積814-990㎡,層高3.35米。

周邊配套:

商業(yè):廣紀路特色商業(yè)街,鄰近熱帶雨林酒店、南京大牌檔;

產業(yè):大柏樹數(shù)字設計市級創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū),數(shù)字媒體企業(yè)占比90%。

項目特色:

聚焦游戲軟件、動漫設計,獲評“上海傳媒創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)”;

庭院式辦公環(huán)境,提供工商注冊、風險投資等一站式服務。

3. 綠地創(chuàng)客-M創(chuàng)工坊

區(qū)域位置:虹口區(qū)東江灣路167號,距地鐵3/8號線虹口足球場站300米。

租金:3.5-4.7元/㎡/天,物業(yè)費16元/㎡/月。

面積:總建面5700-24000㎡(不同開發(fā)階段),層高3.9米,5-6層建筑。

周邊配套:

交通:23分鐘至人民廣場,29分鐘至陸家嘴;

商業(yè):鄰近虹口足球場商圈,配套員工食堂、健身房。

項目特色:

綠地集團旗下金融智慧孵化基地,提供“融資+融智”四融服務;

空調24小時獨立控制,可申報高新技術企業(yè)(最高補貼20萬)。

4. 花園坊節(jié)能環(huán)保產業(yè)園

區(qū)域位置:虹口區(qū)中山北一路121號,地鐵3/8號線虹口足球場站388米。

租金:3.3-4.5元/㎡/天,物業(yè)費12-18元/㎡/月。

面積:總建面4萬㎡,18棟建筑,單層面積800㎡起,層高3.3-10米。

周邊配套:

產業(yè):上海能效中心大樓(4000㎡節(jié)能展廳),甲級寫字樓占比60%;

生態(tài):太陽能光伏+雨水收集系統(tǒng),綠化覆蓋率30%。

項目特色:

上海首家LEED金級節(jié)能園區(qū),獲“上海市文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)”認證;

聚焦環(huán)保科技,入駐企業(yè)如虎撲、磐石保險代理等。

5. 運動LOFT二期、三期

區(qū)域位置:虹口區(qū)柳營路8號,距地鐵3/8號線虹口足球場站915米。

租金:3.15-4.5元/㎡/天,物業(yè)費15元/㎡/月。

面積:總建面3.3萬㎡,可租面積70-3439㎡,層高6-10米。

周邊配套:

交通:鄰近中環(huán)高架,15分鐘至南京西路;

運動:毗鄰虹口足球場,園區(qū)內設籃球場、景觀跑道。

項目特色:

國內首個“運動辦公”主題園區(qū),原華東電焊機廠改造;

挑高空間+金屬鋼網外立面,適合文創(chuàng)、體育類企業(yè)。

6. 虹口新業(yè)坊·智立方

區(qū)域位置:虹口區(qū)廣粵支路1號,鄰近地鐵1號線汶水路站1.5公里。

租金:3.0~3.0元/m2/天,物業(yè)費12元/㎡/月。

面積:總建面2.1萬㎡,單層252-1300㎡,層高6.5-9米。

周邊配套:

交通:公交528/21/66路交匯,規(guī)劃地鐵19號線廣粵路站;

產業(yè):中科院上海技術物理研究所合作園區(qū)。

項目特色:

低密度花園式獨棟辦公(容積率0.85),聚焦空間信息、光電科技;

獲“上海市文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)”“5G科創(chuàng)園”授牌。


上海虹口區(qū)虹口足球場招商電話: 13585818590





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