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1. 長陽古棧

區域位置：楊浦區長陽路1687號，緊鄰地鐵12號線寧國路站，屬五角場商圈延伸帶。

出租價格：

低區（100-600㎡）：5.0元/㎡/天起

中區（700-800㎡）：5.2元/㎡/天起

高區（1000-1200㎡）：5.5元/㎡/天起

面積范圍：100-1200㎡靈活辦公空間，支持整層租賃。

周邊配套：

交通：地鐵12號線、公交55/61/99路直達，30分鐘車程至虹橋/浦東機場。

商業：萬達廣場、合生匯購物中心，餐飲品牌如外婆家、很久以前羊肉串等。

文化：毗鄰長陽創谷百年工業遺址改造園區，含敦煌當代藝術館等文化地標。

項目特色：

定位中小型企業靈活辦公，提供簡單裝修至精裝交付選項。

部分房源臨近長陽創谷藝術園區，可共享創意產業資源。

2. 光大信成大廈

區域位置：楊浦區黃興路122號，地鐵12號線寧國路站步行5分鐘，屬五角場-控江路商務帶。

出租價格：

低區/中區/高區統一租金：2.5元/㎡/天起

物業費：3元/㎡/月

面積范圍：100-1000㎡靈活分割，單層面積約3500㎡（整層可分割）。

周邊配套：

交通：地鐵12號線、公交14/103路覆蓋，鄰近中環高架。

生活：老山東手工水餃、麥當勞等餐飲，大潤發超市步行可達。

項目特色：

國企開發項目，層高2.4米，分體空調靈活控制能耗。

主打高性價比，適合中小型制造、貿易類企業，入駐企業包括上海煙利機械配件廠等。

3. 趣辦·五環大廈

區域位置：楊浦區控江路2061號，地鐵8號線鞍山新村站步行3分鐘，屬鞍山新村成熟社區。

出租價格：

精裝修房源：3.6元/㎡/天起

毛坯定制價：4.6元/㎡/天起（含隔斷、地毯等）

面積范圍：89-149㎡小型辦公室為主，整層面積約5520㎡。

周邊配套：

商業：蘇小柳點心、寶燕壹號等餐飲，控江旭輝MALL購物中心。

教育：楊石路小學、大公館·豐益醫院配套完善。

項目特色：

主打創意產業與小微企業孵化，4.7米層高設計支持LOFT辦公。

綠色建筑認證，屋頂綠化+節能照明，提供VRV空調及智能安防系統。

4. 建發·公園央墅

區域位置：楊浦區控江路669弄，內環旁，15分鐘車程至北外灘/陸家嘴。

出租/售價：

獨棟商墅總價：1.6-3.4億元（建面3000-5000㎡，含20-26個車位）

物業費：15元/㎡/月（地上面積）

項目規模：

占地1.5-2.5畝/棟，含主樓（4層+閣樓）、副樓、地下兩層（可改泳池/影院）。

周邊配套：

生態：23萬㎡市政公園環繞，私享480-1050㎡花園。

醫療教育：新華醫院、復旦大學附屬醫院，國際學校資源豐富。

項目特色：

海派建筑風格，50年產權不限購，適合企業總部、高端會所或私人收藏。

現房交付，地下空間挑高8米，支持定制博物館、SPA等復合功能。

上海楊浦區控江路寫字樓招商熱線電話：400-867-0079