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1. 中科科創中心

區域位置：長江南路668弄。距離地鐵：地鐵3號線、18號線(一期)的長江南路站距離900米

租金：2.2~2.2元/m2/天。

面積：獨棟3000-8000㎡，分層辦公500-2000㎡。

周邊配套：

交通：緊鄰S7滬崇高速，30分鐘直達靜安商圈。

生態：美蘭湖景區、顧村公園環伺。

項目特色：

聚焦新材料與高端裝備制造，提供中試車間及研發實驗室。

與中科院上海分院合作，推動科技成果產業化。

2. 128科創園

區域位置：閔行區申濱路128號（虹橋商務區北側），近10號線虹橋火車站站。

租金：2.5-3.2元/㎡/天。

面積：獨棟2000-8000㎡，分層500-3000㎡。

周邊配套：

交通：10分鐘達虹橋機場，G50/G60高速環繞。

商業：龍湖天街、虹橋天地等高端商圈。

項目特色：

定位總部經濟與跨境電商，享受虹橋國際開放樞紐政策紅利。

配套人才公寓、國際會議中心及共享辦公空間。

3.??新楊灣科創產業園

區域位置：寶山區真陳路1008號，近15號線豐翔路站。

租金：1.8-2.5元/㎡/天。

面積：獨棟3000-12000㎡，分層500-2000㎡。

周邊配套：

交通：外環高速、滬嘉高速雙線通達。

產業：北郊未來產業園、上海機器人產業園集聚。

項目特色：

定位智能制造與新材料，提供中試車間及重型設備承重層。

政策扶持：寶山區“科創30條”專項補貼。

5. 上海長江軟件園

區域位置：寶山區長江路258號，近3號線長江南路站。

租金：2.0-2.8元/㎡/天。

面積：200-5000㎡辦公及研發空間。

周邊配套：

商業：長江國際商業中心、寶樂匯生活廣場。

交通：逸仙高架直達五角場商圈。

項目特色：

國家級軟件產業基地，集聚云計算、大數據企業（如寶信軟件）。

配套智慧園區管理系統及24小時企業服務中心。

6.??互聯寶地·寶山園

區域位置：寶山區鐵山路105號（原寶鋼地塊），近3號線鐵力路站。

租金：2.2-2.8元/㎡/天。

面積：獨棟5000-20000㎡，分層1000-5000㎡。

周邊配套：

交通：繞城高速、同濟快速路雙線覆蓋。

產業：寶武碳中和產業園、上海機器人產業園集聚。

項目特色：

工業遺存改造，紅磚廠房與現代設計融合。

聚焦綠色低碳、工業互聯網，提供碳中和場景應用示范區。

7.新業坊源創

區域位置：寶山區呼蘭西路123號，近1號線呼蘭路站。

租金：2.0-2.5元/㎡/天。

面積：獨棟2000-8000㎡，分層500-2000㎡。

周邊配套：

交通：中環高架、南北高架快速通達市區。

商業：寶山萬達廣場、大華虎城嘉年華。

項目特色：

老廠房改造的科創綜合體，吸引文化創意與數字科技企業。

配套共享展廳、路演中心及loft辦公空間。

8. 高境科創中心（北大科技園）

區域位置：寶山區高境鎮殷高西路231號，近3號線殷高西路站。

租金：2.5-3.0元/㎡/天。

面積：1000-10000㎡研發辦公空間。

周邊配套：

教育：毗鄰上海大學寶山校區。

商業：綠地風尚天地、寶山花園城。

項目特色：

北大科技園合作運營，聚焦人工智能與生物醫藥。

提供高校科研成果轉化平臺及創業導師資源。

上海寶山區淞南高境鎮招商電話： 13585818590