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東方環(huán)球企業(yè)中心：靜安中環(huán)，商務新地標

一、項目概況

東方環(huán)球企業(yè)中心坐落于上海靜安區(qū)，地處南北高架與中環(huán)線交匯處，地鐵一號線直達，交通極為便利。項目以打造“國際企業(yè)總部基地”為宏偉目標，建筑風格融合歐式、法式與哥特式特色，致力于吸引國內(nèi)外大中型企業(yè)總部及大集團分部入駐，滿足其研發(fā)設計、展示營銷、商務會議、企業(yè)培訓、總部集聚等多元需求，同時配備完善的餐飲娛樂休閑設施。

二、產(chǎn)品類型及詳情

（一）大平層（租售）

面積：單套328㎡，整層約1300㎡

租金：2.6 - 3.0元/㎡/天

出售價格：2.3 - 3.5萬/㎡

物業(yè)費：6元/㎡/月

梯戶比：6梯4戶

得房率：70%

（二）歐式小獨棟（租售）

面積：1600㎡（實際使用約2000㎡）

租金：3.2 - 4.0元/㎡/天

出售價格：6800萬/棟

物業(yè)費：4元/㎡/天

附贈：地下室6車位，通燃氣管道

適合業(yè)態(tài)：企業(yè)總部、公館會所

（三）整棟（租售）

面積：6002㎡（實際使用面積7200㎡）

租金：3.2元/㎡/天

出售價格：1.8億

物業(yè)費：4元/㎡/月

適合業(yè)態(tài)：養(yǎng)老院、酒店、企業(yè)總部

（四）酒店公寓（售）

面積：17024㎡

出售價格：4億

物業(yè)費：4元/㎡/月

附加：可通燃氣、獨立地下室、帶院子，帶租約

三、項目優(yōu)勢

（一）區(qū)位卓越，引領發(fā)展

項目位于靜安區(qū)中環(huán)內(nèi)核位置，是北上海未來建筑群發(fā)展的引領者。緊鄰市北高新科創(chuàng)園區(qū)和大寧商務園區(qū)，創(chuàng)新科技類、互聯(lián)網(wǎng)類、商務類企業(yè)云集，為企業(yè)發(fā)展提供了良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)和創(chuàng)新氛圍。

（二）商務氛圍濃厚

周邊商務環(huán)境優(yōu)越，大寧國際中心、久光中心、五牛控股大廈、綠地中央廣場等甲級寫字樓林立，形成了濃厚的商務氛圍，有利于企業(yè)拓展業(yè)務、開展合作。

（三）交通便捷高效

地處南北高架和中環(huán)高架交叉口，緊鄰地鐵1號線汶水路站，同時覆蓋多條公交線路，為企業(yè)員工和商務人士的出行提供了極大的便利，節(jié)省了時間和成本。

（四）物業(yè)品質(zhì)優(yōu)良

獨棟物業(yè)設計，超高得房率，空間靈活可塑，滿足企業(yè)個性化改造需求。項目可通燃氣，可打造為企業(yè)總部、會所等高端商務場所，提升企業(yè)形象和辦公品質(zhì)。

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