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上海虹橋德必易園招租招商，邂逅理想商業(yè)的詩(shī)意棲居

發(fā)布時(shí)間：2025-05-28 瀏覽次數(shù)：29 來源：www.cwhc.org.cn

一、項(xiàng)目定位
上海虹橋德必易園是德必集團(tuán)匠心打造的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，也是集團(tuán)旗下首個(gè)以助推國(guó)際設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展為使命的園區(qū)，致力于構(gòu)建集群化、專業(yè)化、一體化的設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)。園區(qū)巧妙承襲 “易園系列” 簡(jiǎn)與變的品牌精髓，在黑白素雅的建筑主體中，融入綠色生態(tài)元素，全力營(yíng)造舒適自然、時(shí)尚清新的創(chuàng)意辦公環(huán)境，為創(chuàng)意工作者打造理想的創(chuàng)作空間。
二、區(qū)位優(yōu)勢(shì)
（一）核心商圈，商務(wù)資源匯聚
園區(qū)坐落于閔行區(qū)吳中路 1189 號(hào)，處于虹橋經(jīng)濟(jì)圈與吳中路商圈的核心區(qū)域。這里經(jīng)濟(jì)貿(mào)易、設(shè)計(jì)藝術(shù)、娛樂休閑、商務(wù)會(huì)議、服務(wù)配套等行業(yè)高度集聚，擁有成熟且完善的商務(wù)環(huán)境。周邊匯聚了眾多高端寫字樓、購(gòu)物中心、酒店等，為企業(yè)提供豐富的商務(wù)合作機(jī)會(huì)與便捷的生活服務(wù)，助力企業(yè)在繁華的商業(yè)氛圍中蓬勃發(fā)展。
（二）國(guó)際化交流背景得天獨(dú)厚
緊鄰高標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際居住區(qū)古北新區(qū)以及韓國(guó)人聚居區(qū)龍柏地區(qū)，東北亞文化在此交融匯聚。這種獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，使園區(qū)擁有得天獨(dú)厚的國(guó)際化交流背景，有利于企業(yè)與國(guó)際接軌，吸引全球創(chuàng)意人才與資源，拓展國(guó)際市場(chǎng)，在國(guó)際化浪潮中搶占先機(jī)。
（三）立體交通網(wǎng)絡(luò)，暢行無阻
軌道交通便捷：軌交 9 號(hào)線合川路站距離園區(qū)較近，員工乘坐地鐵可快速抵達(dá)上海各個(gè)區(qū)域，輕松換乘其他地鐵線路，極大地提高了出行效率。此外，軌交 10 號(hào)線龍柏新村站也在園區(qū)周邊，為員工出行提供了更多選擇。
公交線路密集：園區(qū)周邊公交線路眾多，804 路、87 路、149 路、721 路、776 路、867 路、69 路、548 路、752 路、虹橋鎮(zhèn) 2 路等在此交匯，覆蓋城市各個(gè)方向，員工可根據(jù)自身需求靈活選擇公交出行，進(jìn)一步豐富了出行方式。
自駕出行高效：中環(huán)高架近在咫尺，駕車可迅速駛?cè)耄瑫承猩虾８髦行某菂^(qū)。從園區(qū)出發(fā)，距離徐家匯中心商圈僅需 10 分鐘車程；開往虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅需 15 分鐘；驅(qū)車前往長(zhǎng)寧區(qū)核心地段也僅需 15 分鐘，為企業(yè)商務(wù)出行提供了極大的便利。
三、建筑空間
（一）生態(tài)與創(chuàng)意融合的外觀設(shè)計(jì)
園區(qū)在建筑外觀設(shè)計(jì)上獨(dú)具匠心，突破傳統(tǒng)辦公建筑風(fēng)格。通過樓內(nèi)中部鏤空的創(chuàng)新結(jié)構(gòu)形式，在樓體內(nèi)部打造出垂直花園，綠化垂直層疊而上。這種設(shè)計(jì)不僅保證了辦公區(qū)域光線的通透感，還在樓體內(nèi)部形成了特有的生態(tài)圈，讓辦公人員仿佛置身于自然之中，在工作時(shí)也能享受自然的美好，激發(fā)無限創(chuàng)意靈感。
（二）靈活多元的內(nèi)部空間
空間布局靈活：辦公空間內(nèi)部布局靈活多樣，可滿足不同規(guī)模、不同行業(yè)企業(yè)的多樣化需求。從適合初創(chuàng)企業(yè)的 100 平方米左右小型獨(dú)立辦公室，到滿足大型企業(yè)規(guī)模化辦公的 7280 平方米整層開放式空間，一應(yīng)俱全。空間層高在 4 - 5.5 米之間，企業(yè)可根據(jù)自身業(yè)務(wù)特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃，對(duì)空間進(jìn)行自由分割與個(gè)性化定制，實(shí)現(xiàn)空間的高效利用，打造專屬的辦公環(huán)境。
個(gè)性化設(shè)計(jì)：充分考慮文化創(chuàng)意人群的原創(chuàng)精神，鼓勵(lì)客戶發(fā)揮創(chuàng)意喜好，自主分割、自由設(shè)計(jì)辦公空間，充分營(yíng)造園區(qū)個(gè)性化的辦公氛圍，讓每一個(gè)企業(yè)都能在這里展現(xiàn)獨(dú)特的企業(yè)文化與品牌形象。
（三）完善的辦公設(shè)施
高速網(wǎng)絡(luò)覆蓋：配備高速光纖網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)全覆蓋，確保企業(yè)辦公數(shù)據(jù)傳輸穩(wěn)定、快速，滿足企業(yè)日常辦公、遠(yuǎn)程視頻會(huì)議、大數(shù)據(jù)處理等對(duì)網(wǎng)絡(luò)的高要求，為企業(yè)高效運(yùn)營(yíng)提供堅(jiān)實(shí)的網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)。
智能監(jiān)控系統(tǒng)：安裝智能監(jiān)控系統(tǒng)，24 小時(shí)全方位保障園區(qū)安全，為企業(yè)和員工提供一個(gè)安全可靠的辦公環(huán)境，讓企業(yè)安心發(fā)展。
四、產(chǎn)業(yè)生態(tài)
（一）聚焦設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)，打造產(chǎn)業(yè)集群
園區(qū)聚焦國(guó)際設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)，吸引了眾多設(shè)計(jì)領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，涵蓋平面設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)、服裝設(shè)計(jì)等多個(gè)細(xì)分行業(yè)，形成了濃厚的設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。企業(yè)在園區(qū)內(nèi)相互交流、合作，共享資源與經(jīng)驗(yàn)，共同推動(dòng)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展，提升園區(qū)在設(shè)計(jì)領(lǐng)域的影響力與競(jìng)爭(zhēng)力。
（二）產(chǎn)業(yè)協(xié)同創(chuàng)新發(fā)展
不同產(chǎn)業(yè)企業(yè)在園區(qū)內(nèi)集聚，產(chǎn)生了顯著的協(xié)同創(chuàng)新效應(yīng)。設(shè)計(jì)企業(yè)與科技企業(yè)合作，能夠?qū)⑶把乜萍既谌朐O(shè)計(jì)作品，提升設(shè)計(jì)的創(chuàng)新性和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；與文化企業(yè)攜手，可打造具有文化內(nèi)涵的設(shè)計(jì)產(chǎn)品，拓展市場(chǎng)空間。園區(qū)還定期舉辦各類產(chǎn)業(yè)交流活動(dòng)，如設(shè)計(jì)大賽、行業(yè)研討會(huì)、項(xiàng)目對(duì)接會(huì)等，為企業(yè)搭建溝通合作平臺(tái)，促進(jìn)企業(yè)之間的資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，進(jìn)一步激發(fā)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新活力。
五、配套服務(wù)
（一）公共健身區(qū)域
設(shè)有公共健身區(qū)域，配備乒乓球桌、臺(tái)球桌等設(shè)施，讓員工在工作之余能夠盡情享受競(jìng)技之樂，鍛煉身體，緩解工作壓力，提高工作效率。
（二）精品健身中心
園區(qū)內(nèi)的精品健身中心，為員工提供專業(yè)的有氧健身設(shè)備和舒適的健身環(huán)境，員工可在這里暢享有氧運(yùn)動(dòng)帶來的健康生活，保持良好的身體狀態(tài)，更好地投入工作。
（三）多功能會(huì)議中心
擁有多功能會(huì)議中心，配備智能會(huì)議系統(tǒng)、高清投影設(shè)備等先進(jìn)設(shè)施，可滿足企業(yè)各類會(huì)議、培訓(xùn)、研討、產(chǎn)品發(fā)布等活動(dòng)需求，引領(lǐng)商務(wù)辦公新風(fēng)尚，助力企業(yè)高效開展商務(wù)活動(dòng)。
（四）白領(lǐng)時(shí)尚餐廳
設(shè)有白領(lǐng)時(shí)尚餐廳，提供營(yíng)養(yǎng)美味、豐富多樣的餐飲選擇，菜品搭配合理，能夠滿足不同員工的口味需求，為員工提供安心的一餐，讓員工在園區(qū)內(nèi)就能享受到優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。
（五）商務(wù)服務(wù)中心
園區(qū)設(shè)有一站式商務(wù)服務(wù)中心，為企業(yè)提供工商注冊(cè)、稅務(wù)咨詢、法律咨詢、人力資源服務(wù)、財(cái)務(wù)顧問等全方位、專業(yè)化的商務(wù)服務(wù)。專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)能夠及時(shí)響應(yīng)企業(yè)需求，幫助企業(yè)解決運(yùn)營(yíng)過程中遇到的各類問題，讓企業(yè)專注于核心業(yè)務(wù)發(fā)展，無需為繁瑣的行政事務(wù)擔(dān)憂。
六、招商政策
（一）租金優(yōu)惠
為吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，園區(qū)推出極具競(jìng)爭(zhēng)力的租金優(yōu)惠政策。租戶在合作期內(nèi)可享受低于市場(chǎng)平均水平的租金價(jià)格，日租金均價(jià)在 2.9 - 3.9 元 /㎡?天，具體租金根據(jù)樓層、面積、裝修情況等因素而定，這將大幅降低企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，讓企業(yè)能夠以較低的成本入駐高品質(zhì)辦公園區(qū)。
（二）租期靈活
充分考慮不同企業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)和需求，園區(qū)提供靈活多樣的租期選擇。企業(yè)可根據(jù)自身實(shí)際情況，選擇短期租賃或長(zhǎng)期租賃，無論是初創(chuàng)企業(yè)短期過渡，還是成熟企業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展，都能在園區(qū)找到合適的租賃方案，為企業(yè)提供更多的選擇空間和發(fā)展靈活性。
（三）定制服務(wù)
園區(qū)致力于為租戶打造個(gè)性化的辦公空間，提供定制化裝修服務(wù)。專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將根據(jù)企業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)、文化理念和實(shí)際需求，進(jìn)行空間規(guī)劃和裝修設(shè)計(jì)，從空間布局到裝修風(fēng)格，全方位滿足企業(yè)個(gè)性化需求，打造專屬的辦公環(huán)境，助力企業(yè)塑造獨(dú)特的品牌形象，提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。