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上海鎮級工業園轉型樣本，串起大虹橋長三角“黃金鏈”，獨棟前景售

發布時間：2025-06-11 瀏覽次數：10 來源：www.cwhc.org.cn

閔行梅隴鎮商圈，曾以傳統制造業聞名，在時代浪潮中經歷轉型陣痛后，于 2021 年迎來關鍵轉折點。憑借 “南北聯動” 戰略機遇，梅隴鎮以華鑫天地為引擎，實現從單一生產功能向復合樞紐的華麗轉身，成為閔行乃至上海產業升級的典范區域。

戰略支點，區位優越

梅隴鎮曾以印刷廠、紡織車間和機械作坊等傳統工業為經濟支柱，隨著制造業衰退一度沉寂。但自被列為閔行區 “南北聯動” 戰略支點后，迅速崛起。如今的梅隴商圈地處 “十字路口”，向東 5 公里接駁中環，向西 20 分鐘直達虹橋樞紐，北連大虹橋國際商貿區，南牽紫竹高新區。得天獨厚的區位，使其既能承接長三角產業外溢資源，又能為上海科創中心建設提供有力支撐，已然成為閔行的 “戰略接口”。

立體交通，暢達四方

交通方面，梅隴鎮商圈優勢顯著。地鐵 1 號線、5 號線及金山鐵路穿境而過；外環高速、虹梅高架橋、滬金高速等主干道縱橫交錯，更有虹梅高架路、滬昆高速、莘莊立交、G60 滬杭高速等交通樞紐加持。距離虹橋機場僅 14 公里，約 20 分鐘車程可達；距浦東機場 40 公里，約 45 分鐘即可抵達，高效的交通網絡為區域發展注入強勁動力。

華鑫天地，產業新引擎

梅隴華鑫天地作為上海首個鎮級工業園區整體轉型項目，是激活商圈的核心力量。項目一期推出 16 幢花園獨棟，面積區間為 2500㎡ - 5000㎡，首層 5.5 米挑高（荷載 500kg/㎡），可滿足重型設備安裝需求；標準層 4.2 米層高適配實驗室通風系統，屋頂還預留設備平臺方便未來擴容。其 C65 科研用地性質極具吸引力，企業不僅可享有冠名權、順利通過環評，還支持產權分割，有效降低資金占用成本。

目前，項目已吸引眾多 “深科技” 企業入駐。如載德信息將實驗動線與辦公區垂直分布，充分利用空間；朗脈科技借助地下空間直連物流通道，提升運營效率。生物醫藥、集成電路等前沿產業在此集聚，形成良好的產業生態。

生態賦能，品質辦公

梅隴華鑫天地依傍天然雙水系，坐擁獨特生態景觀，為企業營造舒適宜人的辦公環境。花園獨棟設計賦予企業冠名權，借助南上海核芯板塊的千萬級流量，提升品牌影響力。地下車庫直達入戶，保障企業私密性與商務辦公效率；屋頂花園及露臺設計，銜接公共空間，打造綠色辦公新體驗；獨棟底層大堂約 5.5 米、標準層約 4.2 米，彰顯企業卓越風范。