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“中駿·虹橋時代廣場”一獨棟總部辦公

        “虹橋時代廣場”位于虹橋商務(wù)區(qū)，由“中駿置業(yè)”聯(lián)合“金地商置”、“聯(lián)美”、“ 金臣”、“豪盛”和“碧桂園”六家上市房企共同開發(fā)，將打造為整個上海的新商務(wù)地標。

虹橋商務(wù)區(qū)總占地86平方公里，政府總計投資將超過2000億，屬于國家一級規(guī)劃板塊，是長三角面向世界的門戶，區(qū)位優(yōu)勢 十分明顯。截止2017年底進駐商務(wù)區(qū)企業(yè)超1000家，其中外資企業(yè)85家，將帶動50萬高端技術(shù)人才入住，未來將成為世界級的人才高地。

        虹橋商務(wù)區(qū)主要以“虹橋交通樞紐”和“國家會展中心”為依托。“虹橋交通樞紐”是目前全球最大的交通樞紐，年發(fā)送旅客達4億人次，高鐵1小時可達長三角重點城市，航班2小時直達亞太區(qū)域中心城市，商務(wù)出行十分便捷。

        “國家會展中心”目前是全球最大的展覽場館，由“國務(wù)院”批復(fù)，“商務(wù)部”和“上海市政府”共同打造，總計投資230億，占地1500畝，總建體量達147萬方。首屆“中國國際進口博覽會”將于今年11月5日～11日在此舉辦，超過100個國家和地區(qū)將會參展，預(yù)計國內(nèi)外專業(yè)采購商將會達到15萬家。隨著我國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，“國家會展中心”功能將會被進一步放大，成為整個大虹橋的真正核心。

虹橋時代廣場——Aedas虹橋力作，當越來越多的項目和城市都去思考如何建設(shè)以人為本、空間與內(nèi)容相結(jié)合的未來城市的時候，作為全球國際首屈一指的建筑設(shè)計事務(wù)所，Aedas在設(shè)計過程中也有許多關(guān)于未來的構(gòu)想。作為中駿集團&金地商置聯(lián)袂巨著的全球億級總部辦公產(chǎn)品，虹橋時代廣場便成為Aedas再次向世界舒展設(shè)計才華的上海新舞臺。從物理風格，到視覺差異的探索，在產(chǎn)品設(shè)計上，簡潔大氣的立面設(shè)計凸顯了建筑群的當代感。建筑采用玻璃、石材、鋁板等不同重量的材質(zhì)，硬朗舒展，極具質(zhì)感，在高度及垂直分割比例上針對不同區(qū)域差異化處理，凸出立面不同深度，營造出虛實豐富的視覺效果。虹橋時代廣場以LOW-E夾膠中空玻璃幕墻外立面塑造現(xiàn)代主義的線性組合，為項目建筑帶來獨具特色的藝術(shù)風采。建筑設(shè)計師用大面積的玻璃，替代了原來舊式建筑厚重的外墻和各式窄窗，解放了建筑的立面，使室外景觀以前所未有的視角進入室內(nèi)空間，建筑從此不再受制于傳統(tǒng)立面。在奢華與極簡之間，虹橋時代廣場以自己的方式詮釋著虹橋商務(wù)區(qū)的魅力，打造出屬于自己的那份永恒。

        “虹橋時代廣場”位于“國家會展中心”所處的西片區(qū)，目前區(qū)域價值已得到國內(nèi)主流開發(fā)商的認可，如萬科、寶龍、綠地、金地和中駿等品牌房企已經(jīng)進入。此外“海珀集團”大型物流倉儲、“中核建”第二總部、“中建八局”區(qū)域總部、“移動電信”IDC服務(wù)機房和“吉利汽車”創(chuàng)新中心等大型項目也都是選址西片區(qū)，而我們是區(qū)域唯一有獨棟總部辦公的項目。

        項目占地3.4萬方，總建約14萬方，由“凱達環(huán)球設(shè)計是中駿廣場升級版。主體由8個環(huán)繞中央景觀花園而建的獨棟寫字樓構(gòu)成，整體呈風車狀，花園面積超1300平。其中4個整棟可售，總高32～42米，地上7～9層，地下兩層，面積約4萬方。整棟8000～11000平獨棟，配備6部高速電梯，也可從中間一分為二，單棟面積4500～5500平。大堂挑高9.2米，標準層高4.2米，通煤氣，附贈花園露臺和大面積地下室。

在售獨棟

中駿虹橋時代廣場位于上海第六大城市群，面向世界的國際貿(mào)易中心虹橋商務(wù)區(qū)，離世界上最大的會展單體，貿(mào)易中心的主軸5分鐘，離世界上最大的交通樞紐網(wǎng)路高鐵、機場10分鐘，通往徐家匯25號地鐵步行3分鐘，15分鐘可以貫穿虹橋商務(wù)區(qū)最繁華街區(qū)，億萬級企業(yè)總部集群地，世界一流高科技產(chǎn)業(yè)北斗哇谷在項目一路之隔，目前已入駐企業(yè)100多家，更有上市公司入駐，周邊將開發(fā)70萬方的商業(yè)綜合體。本項目屬于首個開發(fā)的綜合體，升值潛力巨大 在售產(chǎn)品稀缺企業(yè)總部獨棟，面積4500㎡、5000㎡、10000㎡，單價3.9萬，自帶一樓底商可通上下水、煤氣，大堂挑高9.2米，標準層高4.2米，6層挑高8.7米 7層贈送大露臺近280㎡，贈送地下室近1000㎡以上，附贈值高達30%以上。

中駿·虹橋時代廣場項目參數(shù)

辦公均價 : 38000元/㎡

獨棟面積 : 5000㎡-10000㎡/棟

物業(yè)類型 : 獨棟甲級辦公樓

標準層高 : 4.2米

大堂層高 : 9.2米

裝修狀況  : 毛坯交付

交付時間 : 2020年6月30日

預(yù)售許可 : 青浦房管(2018)預(yù)字0000334號

樓盤地址 : 上海市青浦區(qū)高光路169弄

物業(yè)費 : 25元/㎡/月

停車位 : 地下停車位1086個