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租寫(xiě)字樓，是讓很多公司頭疼的問(wèn)題，辦公室租賃行業(yè)魚(yú)龍混雜，只要稍微不注意就會(huì)踩坑，苦不堪言！

3. 把控合同內(nèi)容

租期：半年或一年起租，長(zhǎng)租的話一定看清，一般寫(xiě)字樓都有逐年漲租金條款，這點(diǎn)需要特別注意。

面積：寫(xiě)字樓也會(huì)有公攤面積，而租辦公室是要按照建筑面積付費(fèi)，需要考慮實(shí)際面積能否滿(mǎn)足使用。

裝修期：不帶裝修的辦公室需要注意裝修免租期限。

物業(yè)費(fèi)：一般在15-40/M2一個(gè)月，包含：保潔，維修，公攤水電費(fèi)等，需要在合同中注明。

4.簽約細(xì)節(jié)要把控

租賃信譽(yù)：簽約前首先要查看出租方企業(yè)信譽(yù)，市場(chǎng)口碑等，避免租到違建、糾紛寫(xiě)字樓，后期產(chǎn)生不必要麻煩。

轉(zhuǎn)租問(wèn)題：如需要升級(jí)更換辦公室，租期內(nèi)業(yè)主要允許轉(zhuǎn)租。

房源情況：辦公室空間的相關(guān)證件是否齊全（房屋的產(chǎn)權(quán)證件）、使用用途、性質(zhì)等。

能否進(jìn)行工商注冊(cè)：如果你的公司需要正式注冊(cè)，就需要搬到有注冊(cè)資格的寫(xiě)字樓——商用或辦公用的。

5.考慮整體情況審核合同

一般寫(xiě)字樓會(huì)直接給租客合同，并說(shuō)明不能更改。對(duì)于裝修好的、已經(jīng)運(yùn)營(yíng)了相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間、比較成熟的寫(xiě)字樓，租賃風(fēng)險(xiǎn)并不高，可以重點(diǎn)看違約條款。如果是新樓、涉及裝修、違約條款苛刻的，一定要仔細(xì)審核合同，最好把自己關(guān)注的細(xì)節(jié)附加到合同中。

6.通過(guò)優(yōu)質(zhì)的租賃平臺(tái)

目前的寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)存在諸多弊端，如信息不對(duì)稱(chēng)、資源不通暢、交易環(huán)節(jié)不透明等等，不少租賃平臺(tái)不僅要收取用戶(hù)傭金，還要讓設(shè)置第三方介入，用戶(hù)只能和平臺(tái)上的客服溝通，難以直接接觸到業(yè)主，而17度平臺(tái)徹底打破這兩道難題，對(duì)用戶(hù)免收傭金，零服務(wù)費(fèi)，并且能夠和業(yè)主在平臺(tái)上直接聯(lián)系，減去許多中間環(huán)節(jié)，更高效透明。

辦公室租賃是一件相當(dāng)耗費(fèi)心思的事情，而事前先做好功課，通過(guò)優(yōu)質(zhì)平臺(tái)篩選，就能省心許多，在找房過(guò)程中，大家一定要睜大眼睛辨別清楚了。