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　　前幾年，許多投資者開始熱衷于投資寫字樓，因為隨著時代的變遷和發(fā)展，越來越多的人選擇創(chuàng)業(yè)，寫字樓產(chǎn)品應(yīng)運(yùn)而生，那么在投資寫字樓的時候該怎樣選擇呢？

投資寫字樓該怎樣選擇呢，是選擇超高層？百米高層？還是小獨(dú)棟呢？這取決于所投資寫字樓的用途，其實不論是自己用還是買來再出租，在西安高新區(qū)需求比較緊俏的就是小獨(dú)棟了，高新區(qū)的獨(dú)棟園區(qū)只有企業(yè)壹號公園目前有極少數(shù)二手獨(dú)棟出售。其次就是百米高層，百米高層之所以很受歡迎，得益于其空調(diào)不是集中控制，可以全天使用，這對于有加班需求的企業(yè)來說是很舒服的事情，再就是大樓公攤小，物業(yè)費(fèi)與超高層相比低很多，辦公成本是企業(yè)選址的必要考慮因素之一。

　　寫字樓的戶型也很重要，同一大樓的不同戶型也必然有不同的價格。即使寫字樓外觀造型漂亮，但如果室內(nèi)結(jié)構(gòu)不好，不方正，在使用的時候會出現(xiàn)不少麻煩。比如說承重柱不靠墻的話，從柱子到墻產(chǎn)生的面積是很容易造成浪費(fèi)的。進(jìn)深太深的單面采光或者進(jìn)深太短的戶型，使用的時候就會發(fā)現(xiàn)怎么做隔斷都不舒服。大多數(shù)客戶在裝修租來的寫字間都不會特別用心，這往往會影響到第二次出租。寫字間所處的位置也有講究，沒有人會愿意自己的公司大門離廁所太近。寫字間的采光如果不好，室內(nèi)完全是黑的，就不要投資了。

　　寫字樓與住宅樓不同，多數(shù)租客對于房子的朝向沒有太大要求，但還是會傾向于采光好的房子。至于樓層，建議寫字樓的樓層不要選擇太低的，不然會影響室內(nèi)采光，如果周圍沒有大型建筑物的話就還好。