上海普陀區鎮坪路寫字樓招商動態全解讀，地鐵3/4/7號線黃金三角！
1. 品尊國際
區域位置：普陀區嵐皋路555號，緊鄰地鐵7號線嵐皋路站（步行5分鐘）。
租金：住宅均價10.98萬/㎡（三期在售），辦公租金6.0~6.0元/m2/天。
面積：總建面約13萬㎡，含住宅、商業、酒店等業態，住宅主力戶型140-205㎡。
周邊配套：龍湖天街、明捷萬麗酒店、弘基時尚生活中心，緊鄰內環和中環。
項目特色：
上海內環稀缺TOD綜合體，獲LEED和WELL雙認證，配備太陽能水景、海綿花園等綠色技術。
三期景觀由新加坡SCDA設計，含18大主題景觀及獨立入戶花園。
2. 中一國際大廈
區域位置：普陀區光新路88號，地鐵3/4/7號線鎮坪路站步行5分鐘。
租金：4.2-5.5元/㎡/天，物業費19.5元/㎡·月。
面積：總建面3.9萬㎡，標準層1100㎡，可分割50-550㎡。
周邊配套：光新樂購、永樂家電、上海西站，鄰近中環和滬寧高速。
項目特色：
老牌甲級寫字樓，LOW-E玻璃幕墻+石材外立面，配備智能停車機器人系統。
入駐企業以物流貿易、跨境電商為主，如京東物流服務商。
3. 萬千大廈
區域位置：普陀區中山北路2130號，地鐵3/4/7號線鎮坪路站步行3分鐘。
租金：2.12-4.6元/㎡/天，物業費7.5元/㎡·月。
面積：總建面2.3萬㎡，標準層924㎡，可分割33-200㎡。
周邊配套：華潤超市、永樂電器，鄰近光新商圈和曹楊路商圈。
項目特色：
高性價比工業風寫字樓，層高3.5米，配備VRF空調及共享直播間。
適合電商、初創企業，部分房源含精裝家具，可拎包入住。
4. 飛洲時代大廈
區域位置：普陀區中山北路1777號，地鐵3/4/7號線鎮坪路站步行2分鐘。
租金：2.8-3.5元/㎡/天，物業費20元/㎡·月。
面積：總建面3.16萬㎡，標準層1122㎡，可分割50-500㎡。
周邊配套：龍之夢購物中心、東方航空賓館，鄰近南京西路商圈。
項目特色：
內環核心區地標建筑，雙層LOW-E玻璃幕墻，配備OTIS高速電梯。
聚焦金融科技企業，入駐企業如中國德力西控股集團。
5. 中瑞商務大廈
區域位置：普陀區中山北路2438號，地鐵3/4/7號線鎮坪路站步行8分鐘。
租金：2.8-3.5元/㎡/天，物業費16元/㎡·月。
面積：總建面3.1萬㎡，標準層2000㎡，可分割40-360㎡。
周邊配套：光新樂購、普陀區婦幼保健院，鄰近武寧商圈。
項目特色：
中小戶型靈活辦公空間，配備中央空調及高速光纖網絡。
適合貿易、科技企業，入駐企業如陽光金控、上海申衡商貿。
6. 振源大廈
區域位置：普陀區中山北路2052號，地鐵3/4/7號線鎮坪路站步行5分鐘。
租金：2.5-3.0元/㎡/天，物業費15元/㎡·月。
面積：總建面2.3萬㎡，標準層750㎡，可分割70-整層。
周邊配套：樂購超市、普陀區教育學院，鄰近光新路商圈。
項目特色：
老工業風改造項目，層高3.5米，配備集中式中央空調。
適合初創企業，入駐企業如比特幣投資網、上海康泰旅行社。
7. 浦發廣場
區域位置：普陀區中山北路1759號，地鐵3/4/7號線鎮坪路站步行7分鐘。
租金：2.7-6.31元/㎡/天，物業費8.4元/㎡·月。
面積：總建面6萬㎡，雙塔結構，東塔為公寓式辦公，西塔為中小戶型。
周邊配套：融創精彩天地、木屋燒烤，鄰近物貿一條街。
項目特色：
乙級商辦綜合體，含商業裙樓及24小時自控空調。
適合物流、貿易企業，入駐企業如寶泉國際貨運、申洲大通會計。
上海普陀區鎮坪路招商電話： 13585818590
