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上海德必外灘WE火熱招商，入駐百年建筑續寫商業傳奇

發布時間：2025-05-28 瀏覽次數：28 來源：www.cwhc.org.cn

一、項目概況
德必外灘 WE，作為德必集團匠心打造的國際文化創意產業項目，是 “WE” 品牌系列園區的重要成員，也是 “中意設計交流中心” 上海基地。項目坐落于上海市黃浦區九江路 501 號，于 2015 年竣工，總建筑面積達 3 萬平方米，由意大利著名設計師博埃里精心重新設計，將歷史底蘊與現代創意完美融合。
二、區位優勢
（一）核心地段，商機無限
項目處于上海最繁華的核心區域，緊鄰外灘金融集聚帶，與南京東路商圈、人民廣場商務區緊密相連，形成強大的商務輻射效應。周邊匯聚了眾多高端寫字樓、金融機構、商業綜合體以及知名企業總部，商務氛圍濃厚，為入駐企業提供了豐富的商業合作機會和廣闊的市場空間。這里是上海的商業心臟，日均人流量巨大，能極大提升企業的品牌曝光度和市場影響力。
（二）交通便捷，暢達全城
德必外灘 WE 交通網絡四通八達，盡享出行便利。距離地鐵 2 號線、10 號線南京東路站僅步行短短 5 分鐘，可快速通達上海各大商務區及交通樞紐。此外，周邊公交線路眾多，形成密集的公交網絡，為員工日常通勤提供多樣化選擇。對于自駕出行的人士，項目周邊設有便捷的停車場設施，且臨近城市主干道，無論是前往上海其他區域，還是通過高速公路前往周邊城市，都能輕松實現高效出行。
三、建筑與空間特色
（一）歷史建筑煥新，獨特設計魅力
其建筑前身是中國歷史上第一家證券交易所 —— 上海華商證券交易所舊址，承載著深厚的歷史文化底蘊。在改造過程中，德必集團充分尊重和保留了建筑的原有風貌，同時融入現代創意設計理念。建筑外觀采用玻璃幕墻與石材相結合的材質，線條流暢，造型簡潔大氣，既保留了歷史的韻味，又彰顯出現代感，成為外灘沿線一道獨特的風景線。內部空間布局科學合理，開放式辦公區、私密會議室、休閑區等功能區域巧妙規劃，既保證了工作效率，又兼顧了員工的舒適度。
（二）多元空間選擇，滿足企業需求
園區提供多種面積和布局的辦公空間可供租賃，從 60㎡的小型靈動空間，適合初創企業和小型團隊，到 1147㎡的寬敞開闊區域，能滿足大型企業的規模化辦公需求，一應俱全。辦公空間層高適中，室內采光充足，通風良好，裝修風格簡約時尚，采用高品質的裝修材料和現代化的辦公設施，為企業打造了良好的辦公硬件條件。企業可根據自身業務規模的變化和發展階段，靈活選擇合適的辦公場地，并可對空間進行個性化的改造與布局，實現空間的高效利用。
四、產業集聚與發展
（一）文創產業高地，集聚優質企業
德必外灘 WE 以文化創意產業為核心定位，目前已吸引了眾多國內外優質企業入駐，涵蓋廣告傳媒、設計工作室、影視制作、文化藝術機構等多個領域。不同類型的文化創意企業在這里匯聚一堂，形成了濃厚的產業集聚氛圍和活躍的創新生態系統。企業之間相互交流、相互啟發、相互合作，實現資源共享、優勢互補，共同推動文化創意產業的創新發展。
（二）產業協同發展，助力企業成長
產業集聚帶來了顯著的協同效應。例如，廣告傳媒公司與設計工作室合作，能夠為客戶提供更具創意和吸引力的廣告設計方案；影視制作企業與文化藝術機構攜手，可挖掘更多優質的文化內容，打造出更具影響力的影視作品。園區還定期舉辦各類文化創意活動，如創意展覽、藝術講座、項目路演等，為企業搭建了展示自身實力、拓展業務渠道的平臺，進一步促進了產業的繁榮發展。同時，園區積極與高校、科研機構建立合作關系，為企業提供人才支持和技術創新源泉，助力企業在激烈的市場競爭中快速成長。
五、配套服務
（一）硬件設施完善，辦公高效便捷
園區配備了一系列先進的硬件設施，為企業辦公提供有力支持。高速光纖網絡覆蓋整個園區，確保企業能夠實現高速辦公和順暢的遠程會議需求。智能化辦公系統一應俱全，包括智能門禁、智能照明、智能空調等，提高辦公效率的同時，降低了能耗。此外，園區還設有多個多功能會議室和視頻會議室，配備高清投影、環繞音響等專業設備，可滿足企業各類會議、培訓、研討等需求。共享休息區布置溫馨舒適，設有咖啡吧、書吧等，為員工在工作之余提供了放松身心、交流互動的空間，有助于激發員工的創意靈感，提升工作效率。
（二）物業服務專業，保障企業運營
德必外灘 WE 擁有專業的物業管理團隊，秉持 “以客戶為中心” 的服務理念，為企業提供 24 小時全天候服務。在安保方面，采取嚴格的安全措施和先進的技術手段，進行 24 小時安保巡邏，對進出人員進行登記和核實，并使用智能監控系統全方位監控整個園區，確保企業財產安全。清潔維護團隊定期清理垃圾、清洗地面和墻面，保持公共區域的整潔和衛生。設施維護團隊定期對各類設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行和使用效果。同時，園區還設有專屬客服團隊，為企業提供一站式服務，涵蓋工商注冊、稅務咨詢、法律咨詢等，助力企業快速發展。
（三）創業服務支持，助力初創企業
針對初創企業，園區提供全方位的創業服務支持。創業輔導方面，邀請行業專家和成功企業家為初創企業提供指導和建議，幫助企業制定發展戰略，提升企業的競爭力。項目孵化服務為初創企業提供辦公場地、設備設施、資金支持等一系列資源，助力企業順利度過初創期。投資對接服務積極為企業對接各類投資機構，為企業提供資金支持，推動企業快速發展壯大。
（四）品牌推廣服務，提升企業知名度
園區利用自身的品牌影響力和資源渠道，為企業提供品牌宣傳、推廣服務。通過舉辦各類活動、發布宣傳報道等方式，提升企業的品牌知名度和美譽度，幫助企業拓展市場份額。例如，園區會組織企業參加國內外的文化創意展覽、行業峰會等活動，為企業提供展示產品和服務的平臺；通過官方網站、社交媒體等渠道對入駐企業進行宣傳報道，擴大企業的影響力。
六、租賃信息
（一）租金與物業費
出租面積從 60㎡到 1147㎡不等，出租價格在 7.5 - 14 元 /m2?天之間，物業費為 25 元 / 平方米 / 月。價格合理，性價比高，能夠滿足不同規模企業的租賃預算需求。
（二）車位與空調
園區設有 80 個車位，車位月租金為 1200 元 / 月，為有車的員工和來訪客戶提供了充足的停車空間。空調采用分體空調，并獨立核算電費，開放時間為 24 小時，企業可根據自身需求靈活控制空調使用，降低運營成本。
（三）網絡與通訊
提供網絡電信、聯通、移動等多種通訊服務，企業可根據自身需求選擇合適的通訊運營商，確保通訊暢通無阻。