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上海普陀區寶藏現身！獨棟中高端公寓整售，年收1700萬租金“金礦”，別錯過！

發布時間：2025-06-03 瀏覽次數：9 來源：www.cwhc.org.cn

在上海普陀區的核心腹地，中駿天悅方隅公寓以其無可比擬的區位優勢、成熟的配套資源與卓越的投資回報潛力，成為高端公寓投資市場的耀眼明珠。這里不僅是品質生活的承載地，更是財富增值的理想之選，現誠邀投資者共鑒商機。

一、黃金區位，執掌城市繁華

中駿天悅方隅公寓傲立于普陀區核心地段，這里是城市繁華與便捷生活的交匯點。作為區域發展的核心區域，項目匯聚商業、交通、生態等多元資源，不僅享受著普陀區發展的紅利，更以核心地段的稀缺性，為資產保值增值提供堅實保障。

二、立體交通，暢達城市每一處

（一）軌道交通網絡

項目交通優勢顯著，步行 8 分鐘即可抵達 11 號線真如地鐵站，通過地鐵可快速串聯上海各大核心商圈與重要節點。同時，14、15 號線銅川路站近在咫尺，形成三軌環繞的強大交通格局，無論是員工通勤、商務出行，還是居民日常出行，都能快速通達人民廣場、徐家匯、陸家嘴等城市核心區域，高效連接城市生活圈。

（二）自駕出行便捷

曹楊路、真北路、武寧路等城市主干道環繞項目周邊，構建起四通八達的自駕網絡。駕車 30 分鐘可達虹橋樞紐，便捷連接國內外；60 分鐘即可暢通無阻地抵達浦東機場，無論是商務差旅還是休閑旅游，都能輕松實現快速出行，為公寓的居住便利性與投資價值賦能。

三、商圈環繞，暢享品質生活

項目周邊商業氛圍濃厚，天匯廣場、星光耀等大型購物中心云集，涵蓋購物、餐飲、娛樂等多元業態，滿足居民日常全方位生活需求。綠地繽紛城、真如環宇城 MAX 等商業配套的加持，進一步豐富了消費場景，為居民帶來更時尚、更多元的消費體驗。

此外，項目與真如公園僅一路之隔，在繁華都市中為居民打造了一片寧靜的綠色空間。居民在忙碌的工作之余，可漫步公園，親近自然，享受愜意生活，真正實現了 “出則繁華，入則寧靜” 的高品質居住體驗。

四、優質資產，高收益投資保障

（一）科學規劃，多元戶型

公寓總建筑面積達 7457 平米，共 11 層，單層層高 4.5 米，空間開闊通透。項目精心規劃 152 間 loft 公寓，涵蓋一居室和兩居室兩種戶型，其中一居室占比 12%，兩居室占比 88% ，豐富的戶型選擇能夠精準匹配不同租客的居住需求，無論是單身白領還是家庭住戶，都能在這里找到理想的居住空間。

（二）高出租率，穩定現金流

目前，公寓出租率穩定保持在 90% 以上，市場吸引力強勁。租金區間為 9000 - 12000 元 / 月，憑借高出租率與合理的租金水平，年租金收益可達 1700 萬左右，為投資者帶來持續、穩定且可觀的現金流回報，是抵御市場風險、實現財富穩健增長的優質投資標的。

（三）稀缺屬性，增值潛力無限

項目土地性質為商業住宅，建筑用途為旅館，這種獨特的物業屬性使其在市場上具備稀缺性。在普陀區核心地段，中高端公寓本就稀缺，而中駿天悅方隅公寓憑借高品質的建筑、完善的配套與優越的區位，更是稀缺中的精品，隨著區域的持續發展與城市價值的提升，其投資價值與增值潛力將愈發凸顯。

五、項目核心信息速覽

項目指標	詳情
建筑面積	7457 平米
建筑用途	旅館
土地性質	商業住宅
房間數量	152 間復式公寓
出租率	90% 以上
樓層信息	11 層，單層 4.5 米
租金價格	9000 - 12000 元 / 間 / 月
公寓類型	loft 公寓（一居室占比 12%，兩居室占比 88%）