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上海普陀區稀缺珍藏！市中心繁華腹地70年產權商墅，住宅商業共筑“黃金地標”待售！

發布時間：2025-06-03 瀏覽次數：7 來源：www.cwhc.org.cn

在上海城市中心，有一處將歷史韻味與現代風尚完美融合的稀貴之地 —— 江寧公館。它依傍蘇州河，坐擁核心地段，以獨特的建筑魅力、卓越的區位優勢和優質的配套資源，成為投資置業的理想之選。

一、歷史與現代交融，演繹建筑美學典范

江寧公館傲立于市中心繁華腹地，毗鄰蘇州河，于河畔勾勒出一道獨特的城市風景線。其建筑外觀采用經典復古風格，在高樓林立的都市中，宛如一位優雅的紳士，盡顯沉穩大氣與格調。項目匠心獨運地配置庭院與屋頂花園，不僅為建筑增添了靈動之美，更注入了自由與創新的靈魂。獨立風格的特色建筑與珍稀地段相得益彰，在這里，歷史的厚重與現代生活的便捷交織碰撞，每一處細節都詮釋著對品質生活的極致追求。無論是漫步庭院，感受歲月沉淀的韻味，還是駐足屋頂花園，俯瞰城市繁華，都能收獲獨一無二的生活體驗。

二、核心區位，盡享城市發展紅利

（一）黃金地段，價值高地

江寧公館位于長壽路板塊，作為普陀區僅有的兩個內環板塊之一，且與北靜安板塊緊密相連，占據城市發展的黃金節點。項目距離南京路商圈僅 2.7 公里，能夠輕松承接核心商業區的繁華輻射，無論是商務往來，還是休閑購物，都能快速融入城市精彩生活，盡享市中心的資源集聚優勢，其地段稀缺性不言而喻，資產保值增值潛力巨大。

（二）多軌交匯，便捷出行

項目周邊交通網絡極為發達，地鐵 3 號線、13 號線、7 號線環繞，構建起高效便捷的立體交通體系。乘坐地鐵，可快速抵達長壽路商圈、南京西路商圈、淮海中路商圈等城市熱門區域，無論是感受長壽路的煙火氣息，體驗南京西路的時尚潮流，還是領略淮海中路的海派風情，都能輕松實現，讓工作與生活無縫銜接，極大提升居住的便利性與舒適度。

三、項目基礎信息，明晰投資置業方向

項目	詳情
面積區間	278 - 434㎡，空間布局靈活，可滿足不同家庭結構、不同功能需求的多樣化選擇
總價信息	詳情咨詢，專業團隊將根據您的需求，定制專屬投資方案
產權性質	住宅配套商業，70 年產權，為資產提供穩固保障，讓投資置業更安心
交付標準	毛坯交付，給予業主充分的自由設計空間，可根據個人喜好與生活需求，打造獨一無二的理想家園
物業費用	7.6 元 /㎡/ 月，專業物業團隊提供貼心服務，涵蓋安全管理、環境維護、設施維修等，全方位保障業主品質生活